岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,214 万円 61.5m²の部屋
〜1,770 万円 61.6m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,214万円 （20万円 / m²） 61.5m²の部屋
〜1,770万円 （29万円 / m²） 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.5m²の部屋の場合 | 61.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,214万円 | 1,770万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万6,620円 | 65万100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万6,620円 | 69万100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,162万9,720円 | 1,700万5,515円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
USACOURTWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.17%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：5.46% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 729万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 61.5m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
USACOURTWESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUSACOURTWESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューハイツ六条 | 1,544万円 〜 2,088万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ・ヴィル六条南 | 1,507万円 〜 2,440万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| アメニティムラキ | 1,631万円 〜 1,979万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,291万円 〜 2,131万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,280万円 〜 2,667万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,465万円 〜 2,883万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,607万円 〜 2,292万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 949万円 〜 1,147万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,508万円 〜 2,089万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,105万円 〜 2,489万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,522万円 〜 1,863万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| エントピア錦 | 779万円 〜 1,762万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全35戸 |
| ゴールデン50 | 1,394万円 〜 2,319万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 2,048万円 〜 2,764万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| フレスト本庄公園 | 1,765万円 〜 2,064万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,156万円 〜 3,144万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,346万円 〜 3,600万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,293万円 〜 3,427万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| モアグレース茜部 | 1,330万円 〜 2,443万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| プレジデント21 | 458万円 〜 646万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 922万円 〜 1,325万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス加納 | 1,366万円 〜 1,968万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース神楽 | 1,077万円 〜 1,974万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,712万円 〜 3,548万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,573万円 〜 2,221万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,312万円 〜 1,846万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,279万円 〜 2,141万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| プレシャスアカオ | 2,344万円 〜 4,651万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランデール城東 | 2,042万円 〜 2,848万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 878万円 〜 1,409万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | USACOURTWEST |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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