この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県岐阜市宮北町20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,552 万円 73.09m²の部屋
〜2,379 万円 88.64m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,552万円 73.09m²の部屋 21万円 / m²
〜2,379万円 88.64m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市宮北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市宮北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,747万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,518万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,552万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,477万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,284万円 | 82.7％ |
このマンションと、岐阜市宮北町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (73.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.35万円 73.09m²の部屋
〜10.91万円 88.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューパレス加納城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューパレス加納城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデール城東 | 2,124万円 〜 2,837万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,309万円 〜 1,762万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース神楽 | 1,263万円 〜 1,698万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランドパレス加納 | 1,412万円 〜 1,892万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,666万円 〜 2,972万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| B・MOUND98 | 953万円 〜 1,705万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| WESTERIA | 716万円 〜 2,515万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,719万円 〜 3,189万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築21年） 地上12階 / 全1戸 |
| スパークル | 1,217万円 〜 1,482万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,593万円 〜 2,226万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松岐阜3 | 1,699万円 〜 2,567万円 | 岐阜県岐阜市領下1丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| モアグレース田神2 | 1,902万円 〜 2,464万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント21 | 456万円 〜 615万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース茜部 | 1,500万円 〜 2,527万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東 | 1,860万円 〜 2,641万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,433万円 〜 2,871万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビューパレス岐阜入舟 | 1,679万円 〜 2,091万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゴールデン50 | 1,400万円 〜 2,219万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレストスクエア茜部 | 1,847万円 〜 2,357万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| テラスノバ入舟 | 1,502万円 〜 1,932万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目33 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,277万円 〜 3,529万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| プレシャスアカオ | 2,065万円 〜 4,123万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 895万円 〜 1,377万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 1,639万円 〜 2,289万円 | 岐阜県岐阜市東栄町3丁目 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全42戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,550万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,254万円 〜 2,661万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,954万円 〜 2,873万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築24年） 地上15階 / 全84戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,077万円 〜 2,451万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,241万円 〜 2,828万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ファミール南殿町 | 1,724万円 〜 2,022万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全25戸 |
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