岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,513 万円 83.79m²の部屋
〜2,058 万円 97.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】敷地内駐車場です
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岐阜六条北4丁目店まで130ｍ
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（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,513万円 （18万円 / m²） 83.79m²の部屋
〜2,058万円 （21万円 / m²） 97.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.79m²の部屋の場合 | 97.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,513万円 | 2,058万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,290円 | 74万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,290円 | 78万5,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,451万6,637円 | 1,978万7,826円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岐阜市六条南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,375万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,513万円 |
| 3年後(築30年) | 92.8％ | 1,404万円 |
このマンションと、岐阜市六条南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,513万円 (83.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
ビューハイツ六条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.74%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：6.78% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューハイツ六条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,749万円 | 97.79m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,770万円 | 97.79m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,799万円 | 97.79m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,870万円 | 97.79m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,899万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,940万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,970万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,998万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,035万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,070万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,120万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,140万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,198万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,530万円 | 95.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,880万円 | 83.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,600万円 | 91.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,513万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| USACOURTWEST | 1,254万円 〜 1,824万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラード | 1,257万円 〜 1,661万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,447万円 〜 2,878万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,241万円 〜 2,636万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティムラキ | 1,601万円 〜 1,953万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| Mountainみかさ | 1,828万円 〜 2,150万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| アビタシオン2 | 929万円 〜 1,129万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,410万円 〜 1,964万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 2,002万円 〜 2,660万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,087万円 〜 2,457万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランシャリオ薮田 | 1,184万円 〜 1,715万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目13-25 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールデン50 | 1,374万円 〜 2,261万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,173万円 〜 3,189万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築27年） 地上15階 / 全85戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,539万円 〜 1,891万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| フレスト本庄公園 | 1,750万円 〜 2,058万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス加納 | 1,354万円 〜 1,923万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| フレスト茜部2 | 1,567万円 〜 2,435万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレジデント21 | 455万円 〜 632万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース茜部 | 1,319万円 〜 2,383万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| シェレナハイツ | 1,076万円 〜 1,554万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目88-3 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアグレース神楽 | 1,098万円 〜 2,116万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 905万円 〜 1,309万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,295万円 〜 1,795万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南鏡島 | 1,621万円 〜 2,485万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,509万円 〜 2,143万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,291万円 〜 2,118万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| フィマーレ城東 | 1,651万円 〜 2,259万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシャスアカオ | 2,494万円 〜 4,939万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| Sejour728 | 1,190万円 〜 2,520万円 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| WESTERIA | 828万円 〜 2,890万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビューハイツ六条 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
3SLDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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