ホームズマンション売却プライスマップ岐阜県岐阜市サーパス加納上本町

サーパス加納上本町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,656万円 60.29m²の部屋

2,997万円 93.92m²の部屋

所在地 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩11分

サーパス加納上本町

外観

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サーパス加納上本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス加納上本町の売却に強い不動産会社 2社

サーパス加納上本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス加納上本町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
2.0
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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サーパス加納上本町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,656万円 60.29m²の部屋 27万円 / m²

2,997万円 93.92m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市加納上本町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岐阜市加納上本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 1,683万円 100%
築25年(3年後) 1,565万円 93.0%
築30年(8年後) 1,363万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,656万円 100%
3年後 (築25年) 1,540万円 93.0%
8年後 (築30年) 1,341万円 80.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市加納上本町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,656万円 (60.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス加納上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,699万円 93.92m² 4LDK / 10階 2021年7月〜2021年11月
2,980万円 93.92m² 4LDK / 10階 2021年5月〜2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,656万円
買取 994万円 〜 1,325万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス加納上本町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.77万円 60.29m²の部屋

15.42万円 93.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
岐阜駅 (JR東海道本線ほか)
2

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サーパス加納上本町周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス加納上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.44% 、 2年前→1年前:-1.64% 、 1年前→今年:-4.49%

岐阜県の直近3年間の変動(7.25% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サーパス加納上本町
所在地 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩11分
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】加納小学校

    【周辺】加納小学校

築年月(築年数) 2002年10月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパス加納上本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
C・Pond223 987万円 〜 2,151万円 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全10戸
スパークル 1,216万円 〜 1,499万円 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
モアグレース新岐阜 2,712万円 〜 3,211万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年10月(築21年)
地上12階 / 全1戸
ウィングコート 990万円 〜 1,243万円 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全14戸
モアグレース神楽 1,267万円 〜 1,698万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全39戸
ビューパレス加納城公園 1,555万円 〜 2,377万円 岐阜県岐阜市宮北町20 2002年1月(築23年)
地上9階 / 全28戸
グランデール城東 2,136万円 〜 2,845万円 岐阜県岐阜市東明見町10 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全14戸
ヴィラマジョーレ 1,319万円 〜 1,769万円 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2,271万円 〜 3,564万円 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全69戸
フレストステージ加納桜田町 2,420万円 〜 2,892万円 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全18戸
モアグレース六条東 1,747万円 〜 2,512万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全39戸
プレシャスアカオ 2,079万円 〜 4,212万円 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 2001年7月(築23年)
地上8階 / 全12戸
ノイエクラッセ岐阜 2,249万円 〜 2,688万円 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全40戸
フレストステージ金公園 2,238万円 〜 2,858万円 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 2003年8月(築21年)
地上10階 / 全1戸
モアグレース菊地四番館 1,543万円 〜 2,246万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
シャトレ愛松ギフ 1,750万円 〜 2,420万円 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 2001年3月(築24年)
地上15階 / 全56戸
モアグレース菊地参番館 2,075万円 〜 2,480万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース田神2 1,901万円 〜 2,473万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ノイエクラッセ金公園 3,522万円 〜 6,740万円 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 2003年6月(築21年)
地上11階 / 全28戸
アビタシオン2 874万円 〜 1,083万円 岐阜県岐阜市久保見町47 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ファミール南殿町 1,722万円 〜 2,039万円 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 2001年9月(築23年)
地上14階 / 全25戸
モアグレース茜部2 1,585万円 〜 2,245万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築23年)
地上6階 / 全14戸
アメニティムラキ 1,475万円 〜 1,832万円 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全9戸
コーポミツワ6 785万円 〜 1,230万円 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全19戸
サーパス岐阜駅西 1,650万円 〜 2,595万円 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 2004年7月(築20年)
地上14階 / 全89戸
ビューパレス岐阜入舟 1,677万円 〜 2,096万円 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 2001年5月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
エントピア錦 722万円 〜 1,657万円 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 2002年4月(築22年)
地上4階 / 全35戸
フレストスクエア本荘公園南 2,079万円 〜 2,510万円 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全23戸
シャトレ愛松岐阜3 1,901万円 〜 2,574万円 岐阜県岐阜市領下1丁目 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全23戸
プレジデント21 461万円 〜 620万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓サーパス加納上本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス加納上本町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス加納上本町の売り時ですか?
サーパス加納上本町がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で2.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.44%、2年前→1年前:-1.64%、1年前→今年:-4.49%)
岐阜県の直近3年間の変動(7.25%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日