岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,954 万円 70.18m²の部屋
〜2,873 万円 87.72m²の部屋
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弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
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中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション岐阜シティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
75.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
80.64m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,954万円 70.18m²の部屋 28万円 / m²
〜2,873万円 87.72m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市福住町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市福住町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,977万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,718万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,954万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,906万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,657万円 | 84.8％ |
このマンションと、岐阜市福住町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (70.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション岐阜シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 2,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 2,230万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 83.89m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.94万円 70.18m²の部屋
〜13万円 87.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション岐阜シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション岐阜シティ |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール岐阜 | 1,997万円 〜 2,593万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全51戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,254万円 〜 2,661万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,756万円 〜 2,399万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| アビタシオン2 | 882万円 〜 1,079万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エントピア錦 | 730万円 〜 1,643万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,086万円 〜 2,486万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,077万円 〜 2,451万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Mountainみかさ | 1,671万円 〜 1,973万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全1戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,433万円 〜 2,871万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| フレスト本庄公園 | 1,709万円 〜 2,017万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 |
1999年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティムラキ | 1,484万円 〜 1,820万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレシャスアカオ | 2,065万円 〜 4,123万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,611万円 〜 2,291万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| グラード | 1,167万円 〜 1,580万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,487万円 〜 1,844万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミール南殿町 | 1,724万円 〜 2,022万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全25戸 |
| WESTERIA | 716万円 〜 2,515万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,314万円 〜 2,283万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| フリーライフ翔3 | 756万円 〜 2,253万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドパレス加納 | 1,412万円 〜 1,892万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンシャンポール | 1,455万円 〜 1,872万円 | 岐阜県岐阜市殿町3丁目 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドステージスズキ | 774万円 〜 1,639万円 | 岐阜県岐阜市今小町30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,593万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,640万円 〜 2,228万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| N・T・Flats | 1,133万円 〜 1,440万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| モアグレース神楽 | 1,263万円 〜 1,698万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロイヤルマンション長良川西 | 920万円 〜 1,170万円 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,552万円 〜 2,379万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全28戸 |
| モアグレース大黒 | 1,154万円 〜 1,841万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビューハイツ鏡島 | 1,834万円 〜 2,375万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34 |
1998年12月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
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