北海道札幌市北区篠路8条4丁目4-27
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,175 万円 50m²の部屋
〜1,712 万円 54.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,175万円 (23万円 / m²) 50m²の部屋
〜1,712万円 (31万円 / m²) 54.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 54.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,175万円 | 1,712万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万3,750円 | 63万960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万3,750円 | 67万960円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,124万9,438円 | 1,644万3,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区篠路八条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,016万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,003万円 | 98.7% |
| 築25年(6年後) | 935万円 | 92.1% |
| 築30年(11年後) | 868万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,175万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7% | 1,160万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1% | 1,082万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4% | 1,004万円 |
このマンションと、札幌市北区篠路八条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
プランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.57%、 2年前→1年前:3.24%、 1年前→今年:0.69% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 50m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 54.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.31m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 2,045万円 〜 3,162万円 | 北海道札幌市北区篠路3条6丁目4-33 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全42戸 |
| ノースL | 1,536万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市北区屯田7条3丁目1-15 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングステージ | 1,045万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市北区南あいの里5丁目3-20 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| ファイン6・8 | 1,724万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市北区屯田6条8丁目9-7 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラウルあいの里 | 601万円 〜 827万円 | 北海道札幌市北区あいの里3条6丁目1-6 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全26戸 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2,221万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市東区北46条東15丁目4-30 |
2009年8月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
| パールハイム45 | 1,752万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| ピアッツァ2 | 575万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-40 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全60戸 |
| トリニティ | 996万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目4-13 |
2008年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| パークステージ栄町 | 2,530万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
| ケイモード麻生 | 1,146万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォース杜 | 1,559万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
| セントラルハイツ | 875万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| ジェミニ麻生a | 1,053万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-15 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| ジェミニ麻生b | 1,101万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| チャネル41 | 1,164万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 1,034万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール北40条B | 1,114万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,134万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条A | 1,110万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| 桜ハウス | 1,963万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目2-20 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| 西麻生弐番館 | 1,180万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目2-25 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール麻生北公園 | 1,325万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,053万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリーゼN-39 | 1,195万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンコート栄町 | 1,118万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| ブリーズN41 | 1,857万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
| ドリームパスポート | 997万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区篠路のプランドールは、2008年9月に竣工したマンションであり、RC構造の地上4階建てです。アクセスについては、JR学園都市線が乗り入れる篠路駅から徒歩15分ほどとなっています。そのほか、マンションから歩いて1分の場所に「篠路9条4丁目」バス停留所が設置されています。なお、近くには篠路みどり公園などが設けられています。
| マンション名称 | プランドール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区篠路8条4丁目4-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区篠路8条4丁目4-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / 篠路駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2008年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり