この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,080万円 34.4m²の部屋
〜1,341万円 34.4m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 |
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交通 |
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ケイモード麻生の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
34.4m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
34.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,080万円 34.4m²の部屋 31万円 / m²
〜1,341万円 34.4m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新琴似十一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区新琴似十一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,485万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,409万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,314万円 | 88.5% |
築30年(14年後) | 1,219万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,080万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,025万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 956万円 | 88.5% |
14年後 (築30年) | 887万円 | 82.1% |
このマンションと、札幌市北区新琴似十一条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,080万円 |
買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.99万円 34.4m²の部屋
〜5.71万円 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ケイモード麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのケイモード麻生の所在地は北海道札幌市北区新琴似です。JR学園都市線の新琴似駅からは徒歩およそ8分、札幌市営南北線の麻生駅からは徒歩およそ11分の距離になります。ここは耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC造であり、完成したのは2009年2月です。なお、同マンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | ケイモード麻生 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで953m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌新琴似12条店まで143m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌新琴似9条店まで366m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店まで553m
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで820m
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで819m
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで918m
【周辺】【郵便局】札幌新琴似郵便局まで1315m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェミニ麻生a | 1,026万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-15 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ジェミニ麻生b | 1,048万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
トリニティ | 942万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目4-13 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール麻生北公園 | 1,288万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルナチュール麻生 | 1,007万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
アクアガーデン麻生 | 1,024万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アージョ | 1,300万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ソアレ麻生 | 1,366万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
グラン亜麻 | 978万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
スカイコート麻生 | 1,081万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス7・2 | 2,105万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全12戸 |
Palazzo麻生2 | 1,441万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Palazzo麻生1 | 1,379万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレイドル7・2 | 1,614万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェルテュ麻生 | 1,057万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
Palazzo麻生駅前 | 1,135万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
RemioPort | 973万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
Palazzo麻生南公園 | 1,238万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
プロムナードコート麻生 | 890万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサ麻生 | 1,069万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ルピナス麻生 | 973万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
グランメール麻生町 | 1,158万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・ヴェリテ | 966万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジーニアスヤード | 1,652万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
クラッセ麻生ステーション | 1,001万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
セイラ麻生 | 1,107万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
コアパレット | 842万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームマインド | 1,074万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・カンパネラ | 936万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
エスパス・プリヴェ | 1,243万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
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