この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北46条東15丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,073 万円 77.78m²の部屋
〜3,299 万円 95.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,073万円 77.78m²の部屋 27万円 / m²
〜3,299万円 95.77m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十六条東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十六条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,317万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,176万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,034万円 | 87.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,893万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,073万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,946万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築25年) | 1,820万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築30年) | 1,694万円 | 81.7％ |
このマンションと、札幌市東区北四十六条東の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,073万円 (77.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ケレス栄町駅前通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 80.87m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 2,480万円 | 95.77m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,073万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.19万円 77.78m²の部屋
〜16.31万円 95.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ケレス栄町駅前通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年8月に竣工したル・ケレス栄町駅前通は、北海道札幌市東区北46条東をその所在地としています。地上10階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造が採用されています。札幌市営東豊線・栄町駅が最寄駅として挙げられ、現地から歩いて6分ほどの場所に設けられています。また、同マンションの管理形態は全部委託となっているほか、日勤の管理員が駐在しています。
| マンション名称 | ル・ケレス栄町駅前通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北46条東15丁目4-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークステージ栄町 | 2,431万円 〜 3,817万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,107万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールハイム45 | 1,731万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコート栄町 | 1,039万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリーゼN-39 | 1,125万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| コローレプリーモ | 1,023万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| シューペルブN38 | 814万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 926万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ北36 | 1,799万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-22 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブリーズN41 | 1,821万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| フロンティアN35 | 1,052万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新道東駅西 | 1,250万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-11 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 北栄マンション34 | 1,693万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| BreezeN36 | 1,773万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,035万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ローヤルサルーン札幌 | 1,843万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-28 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REXIO新道東ステーションフロント | 2,393万円 〜 3,124万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-20 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,332万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネル北32条 | 2,099万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジーニアスヤード | 1,650万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユヴェール北31 | 1,116万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 1,007万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアクレシア | 1,262万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイコート麻生 | 1,083万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナードコート麻生 | 889万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 974万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,025万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Symphony28 | 1,101万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2,056万円 〜 3,845万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目4-1 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| Felicen36 | 1,184万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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