価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,731万円 60m²の部屋 29万円 / m²
〜2,404万円 63m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.47万円 60m²の部屋
〜7.51万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パールハイム45周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
「パールハイム45」は、北海道札幌市東区北45条東を所在地としています。地上4階建て・RC構造のマンションで、2007年8月に完成しました。最寄駅にあたる札幌市営東豊線栄町駅へは、徒歩およそ15分の道のりとなっています。加えて、札幌市営南北線・麻生駅には徒歩およそ21分でアクセスすることができます。なお、周辺には、飲食店などがあります。
| マンション名称 | パールハイム45 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】セキュリティ
【駐車場】
【地図】
【周辺】ドン・キホーテ北42条店 396m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マエカワマンション*2 | 1,605万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース杜 | 1,488万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントラルハイツ | 1,052万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリーズN41 | 1,821万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ドリームパスポート | 900万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフオブピース | 1,163万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sガーデン | 1,101万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2,073万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市東区北46条東15丁目4-30 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,826万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| ル・レーブ | 697万円 〜 1,006万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北40条B | 1,102万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条A | 1,088万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,107万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ39 | 1,725万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジーニアスヤード | 1,650万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 1,007万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| BreezeN36 | 1,773万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリモ麻生 | 923万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ麻生 | 1,008万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チャネル41 | 1,118万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート | 1,824万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロムナードコート麻生 | 889万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,025万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 974万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| パンシオン麻生 | 1,042万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| アコール栄町2 | 1,665万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-14 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークステージ栄町 | 2,431万円 〜 3,817万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 935万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| モアクレシア | 1,262万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ケイモード麻生 | 1,077万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
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