この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,043 万円 32.29m²の部屋
〜1,334 万円 33.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,043万円 32.29m²の部屋 32万円 / m²
〜1,334万円 33.06m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,355万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,339万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,254万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,170万円 | 86.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,085万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,043万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,031万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 966万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築25年) | 900万円 | 86.3％ |
| 16年後 (築30年) | 835万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (32.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.93万円 32.29m²の部屋
〜5.75万円 33.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェミニ麻生b周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジェミニ麻生bは北海道札幌市北区麻生町を所在地としています。最寄駅にあたるJR学園都市線・新琴似駅までは徒歩約4分で、そして、札幌市営南北線・麻生駅までは徒歩約5分でアクセスすることができます。2010年8月に完成を迎えた地上4階建てのマンションであり、建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが用いられています。
| マンション名称 | ジェミニ麻生b |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌新琴似9条店まで261ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌新琴似12条店まで246ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新琴似店まで502ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店まで415ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェミニ麻生a | 1,026万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-15 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ファール麻生 | 1,015万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイモード麻生 | 1,077万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール麻生北公園 | 1,290万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| トリニティ | 938万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目4-13 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルナチュール麻生 | 1,007万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイコート麻生 | 1,083万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,449万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,065万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,138万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| CONSCONASABU | 820万円 〜 999万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,238万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,073万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,070万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fragola | 1,097万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルピナス麻生 | 976万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ヴェリテ | 968万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| QUNAPOSA | 801万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-33 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ASM麻生 | 940万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール西麻生 | 1,089万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリームマインド | 1,072万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェリーシャトー | 1,889万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,700万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタN37 | 1,236万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴィエール麻生 | 944万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パードレス | 1,179万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモーネ | 1,032万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァレール | 977万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'OASIS | 899万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアクレシア | 1,262万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
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