北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
903 万円 30.08m²の部屋
〜1,582 万円 44.06m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【駐車場】
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【駐車場】
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セントラルハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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903万円 （30万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜1,582万円 （36万円 / m²） 44.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.08m²の部屋の場合 | 44.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 903万円 | 1,582万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万3,990円 | 58万8,060円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万8,990円 | 62万8,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 862万9,335円 | 1,519万662円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市東区北四十四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,098万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,026万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 903万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 848万円 |
| 10年後(築30年) | 87.7％ | 792万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十四条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.06%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：11.89% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.85万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
6.27万円 / 月 44.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ParadisO412 | 1,022万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリモ麻生 | 1,030万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール北麻生 | 1,163万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズN41 | 1,929万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| コスモ麻生 | 1,058万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジーニアスヤード | 1,743万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,607万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベル麻生 | 959万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,504万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,076万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンシオン麻生 | 1,094万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフオブピース | 1,118万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロムナードコート麻生 | 936万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 941万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| RemioPort | 1,023万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| パールハイム45 | 1,539万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ39 | 1,802万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースコートアサブ | 1,178万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリホ麻生4丁目 | 1,112万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-3 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 1,033万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ1° | 1,270万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-36 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ麻生 | 1,141万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-5 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sガーデン | 1,098万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,328万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラーチ麻生 | 1,370万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール麻生町 | 1,213万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアパレット | 879万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームパスポート | 875万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,445万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアクレシア | 1,365万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 3階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
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