東京都東大和市桜が丘2丁目212-4
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】平成18年築の本物件は日神不動産が手掛ける拘りの詰まったマンションです。
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【エントランス】管理の行き届いたエントランス。
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【駐車場】機械式の駐車場は現在空有りです。(4/30現在)
3/3日神パレステージ東大和桜が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ東大和桜が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,391万円 （41万円 / m²） 58.58m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,661万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,504万円 | 94.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,348万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,391万円 |
| 5年後(築25年) | 94.1％ | 2,250万円 |
| 10年後(築30年) | 88.2％ | 2,110万円 |
このマンションと、東大和市桜が丘の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,391万円 (58.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
日神パレステージ東大和桜が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 16.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.80%、 2年前→1年前：3.20%、 1年前→今年：0.81% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ東大和桜が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 2,700万円 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,391万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 58.58m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ東大和桜が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ東大和桜が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 3,136万円 〜 3,884万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全100戸 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 3,171万円 〜 4,214万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全81戸 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 3,544万円 〜 3,979万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全59戸 |
| サンクレイドル桜が丘 | 3,049万円 〜 4,626万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全62戸 |
| グランシティ玉川上水 | 2,585万円 〜 3,453万円 | 東京都東大和市上北台3丁目427-1 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| エルシオ玉川上水 | 3,517万円 〜 4,843万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全183戸 |
| ヴィルヌーブ柏 | 1,249万円 〜 1,437万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| サウス・ウィンド | 2,038万円 〜 2,758万円 | 東京都東大和市立野2丁目12-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンイケダ | 2,244万円 〜 2,695万円 | 東京都東大和市上北台2丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 3,913万円 〜 4,486万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,500万円 〜 5,236万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全791戸 |
| 東京ユニオンガーデンビューコート | 3,033万円 〜 4,251万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全791戸 |
| パームスプラザ上北台 | 1,245万円 〜 2,411万円 | 東京都東大和市蔵敷3丁目855-1 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピナイサーラ東大和 | 1,143万円 〜 2,069万円 | 東京都東大和市向原6丁目1244-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・プルーリオン | 1,779万円 〜 2,284万円 | 東京都小平市小川町1丁目388-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| プリマヴェーラ六番館 | 2,644万円 〜 3,936万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレエ上北台 | 1,542万円 〜 1,954万円 | 東京都東大和市芋窪6丁目1291-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2,226万円 〜 2,523万円 | 東京都立川市砂川町8丁目55-1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| アンダンテ | 739万円 〜 881万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2,560万円 〜 3,360万円 | 東京都立川市砂川町8丁目58-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,456万円 〜 3,393万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレ・フルール | 834万円 〜 2,354万円 | 東京都立川市砂川町4丁目6-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーメゾン | 1,138万円 〜 1,539万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2,230万円 〜 3,008万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,679万円 〜 3,708万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,850万円 〜 2,424万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| BELISTA国立 | 3,260万円 〜 4,014万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| サンクタス立川T1 | 4,642万円 〜 7,038万円 | 東京都立川市緑町7-2 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全263戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,130万円 〜 2,737万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| ワイズユウラク立川 | 3,219万円 〜 4,060万円 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ東大和桜が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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