参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
867 万円 31m²の部屋
〜1,177 万円 36.23m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【地図】
3/6
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで699ｍ」
4/6
【周辺】中学校「岡山市立岡山後楽館中学校まで986ｍ」
5/6
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2396ｍ」
6/6グランベルデ南方Eastの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランベルデ南方Eastの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
867万円 （28万円 / m²） 31m²の部屋
〜1,177万円 （32万円 / m²） 36.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区南方)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 999万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 867万円 |
| 3年後(築30年) | 92.7％ | 804万円 |
このマンションと、岡山市北区南方の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
グランベルデ南方East周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 520万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 31m²の部屋
〜
6.68万円 / 月 36.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベルデ南方Eastの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベルデ南方Eastが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベルデ南方West | 866万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全56戸 |
| プレジィール大和町 | 656万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーセント大和町 | 596万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 638万円 〜 770万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,991万円 〜 2,995万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| セントリヴィエール南方 | 569万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポエニクス・K | 537万円 〜 646万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバンティー学南町 | 643万円 〜 907万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全53戸 |
| J&M | 681万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,590万円 〜 2,427万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| リベール学南町 | 2,226万円 〜 2,598万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,712万円 〜 2,428万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク絵図 | 748万円 〜 3,426万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 834万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ富田町 | 824万円 〜 1,133万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンセピア | 851万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 698万円 〜 865万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,806万円 〜 3,563万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,014万円 〜 1,217万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| パラッツォ・ミキ | 764万円 〜 951万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,136万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| スカール後楽園 | 1,672万円 〜 2,529万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール三野 | 664万円 〜 846万円 | 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 561万円 〜 911万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートケヤキ | 795万円 〜 3,884万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,628万円 〜 2,677万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,254万円 〜 4,080万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,083万円 〜 2,799万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベール表町 | 1,921万円 〜 3,249万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,657万円 〜 3,495万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランベルデ南方East |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南方4丁目11-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 1階
2/20
1DK 2階
3/20
1K 2階
4/20
1K 2階
5/20
1DK 3階
6/20
1K 3階
7/20
1DK 3階
8/20
1K 3階
9/20
1K 4階
10/20
1K 4階
11/20
1DK 4階
12/20
1K 5階
13/20
1DK 5階
14/20
1DK 5階
15/20
1K 5階
16/20
1DK 6階
17/20
1K 6階
18/20
1K 6階
19/20
1DK 6階
20/20| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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