価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,694 万円 73.03m²の部屋
〜2,541 万円 84.78m²の部屋
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
両備グレースマンション医大西2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
76.39m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,694万円73.03m²の部屋23万円 / m²
〜2,541万円84.78m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション医大西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,298万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,000万円 | 76.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 1,999万円 | 76.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,099万円 | 76.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 2,129万円 | 76.39m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,500万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.28万円73.03m²の部屋
〜11.11万円84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
両備グレースマンション医大西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション医大西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
両備グレースマンション医大西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 両備グレースマンション医大西2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで2032ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロニアルリビング | 430万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス東古松通り | 1,522万円 〜 2,821万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| サーパス鹿田 | 1,368万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,323万円 〜 1,807万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,317万円 〜 2,048万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| パルロイヤル東古松 | 736万円 〜 1,132万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン医大南 | 1,852万円 〜 3,453万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリーンPAL鹿田 | 528万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアデスM-B | 589万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデスM-A | 548万円 〜 785万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| りひあハウス | 557万円 〜 773万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-8 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 551万円 〜 716万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,553万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イングルサイド | 755万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,964万円 〜 2,882万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| リアライズ西之町 | 482万円 〜 648万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,655万円 〜 2,276万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| リベール西古松 | 1,141万円 〜 1,748万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| 両備サニーコート岡町 | 454万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区岡町16-10 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,236万円 〜 2,389万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール東島田 | 1,445万円 〜 1,789万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大学町マンション | 747万円 〜 1,102万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール岡山医大東 | 398万円 〜 1,188万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中山好マンション | 494万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| オーナメント大本 | 690万円 〜 965万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-25 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 581万円 〜 814万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール野田 | 685万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元 | 1,337万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,334万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| JEUNESSE医大東 | 420万円 〜 650万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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