岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,358 万円 63.4m²の部屋
〜3,362 万円 77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9アルファステイツ中島田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ中島田の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,358万円 （37万円 / m²） 63.4m²の部屋
〜3,362万円 （44万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.4m²の部屋の場合 | 77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,358万円 | 3,362万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万4,140円 | 117万5,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万4,140円 | 121万5,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,269万4,932円 | 3,239万6,308円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区中島田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,253万円 | 90.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,018万円 | 81.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,784万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,358万円 |
| 5年後(築20年) | 90.6％ | 2,136万円 |
| 10年後(築25年) | 81.1％ | 1,914万円 |
| 15年後(築30年) | 71.7％ | 1,691万円 |
このマンションと、岡山市北区中島田町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,358万円 (63.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
アルファステイツ中島田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中島田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,630万円 | 63.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,490万円 | 63.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,358万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.28万円 / 月 63.4m²の部屋
〜
15.24万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ中島田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中島田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 63.40m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートプライム厚生町 | 2,940万円 〜 4,083万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,487万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,403万円 〜 4,559万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,464万円 〜 3,359万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,037万円 〜 2,910万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全59戸 |
| VerdeDaiku | 907万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大供Aマンション | 876万円 〜 2,466万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,444万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| プランドール大供 | 1,184万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築13年） 地上11階 / 全61戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,400万円 〜 3,413万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,373万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾンラフィネ | 1,149万円 〜 1,976万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,986万円 〜 3,990万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファスマート野田 | 1,958万円 〜 3,048万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| 柳町Aマンション | 1,214万円 〜 1,617万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全67戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 1,999万円 〜 3,841万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,393万円 〜 1,993万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブリエロッシュ | 1,279万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,451万円 〜 3,340万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| スキポール駅元町 | 1,021万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 710万円 〜 1,245万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 908万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| BEWELL東古松 | 1,830万円 〜 4,849万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全53戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,018万円 〜 1,437万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール | 1,005万円 〜 1,471万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 901万円 〜 2,874万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 897万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| サンパレス東古松 | 1,016万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,321万円 〜 3,899万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,179万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,525万円 〜 2,079万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,833万円 〜 2,530万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,986万円 〜 3,990万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,785万円 〜 2,879万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,851万円 〜 3,687万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,333万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,337万円 〜 4,666万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,308万円 〜 4,126万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,044万円 〜 3,297万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,748万円 〜 4,737万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,634万円 〜 4,980万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,639万円 〜 2,399万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,584万円 〜 2,081万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,815万円 〜 3,603万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,274万円 〜 5,050万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,966万円 〜 3,029万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,884万円 〜 2,898万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,316万円 〜 4,529万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,730万円 〜 2,950万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,351万円 〜 3,495万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,815万円 〜 3,121万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,925万円 〜 2,915万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ中島田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ中島田から近い順に表示しています
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区中島田町を所在地とするアルファステイツ中島田は、地上10階建てのマンションです。建物構造については、耐火性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。なお、2012年2月に竣工しました。また、交通アクセスに関してはJR宇野線・大元駅が最寄駅として挙げられ、その距離は徒歩でおよそ17分です。
| マンション名称 | アルファステイツ中島田 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
2LDK 7階
3/6
3LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
1LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
