愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,221 万円 77.55m²の部屋
〜2,918 万円 78.97m²の部屋
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【周辺】【名古屋市立西味鋺小学校】「強く、正しく、やさしい西味鋺っ子の育成」を教育目標に掲げています。 250m
1/10
【周辺】【名古屋市立北中学校】「自主 創造 敬愛」を校訓に掲げています。 990m
2/10
【周辺】【西味鋺保育園】●受け入れ可能年齢●生後6か月から小学校就学前まで●開設時間●午前7時30分から午後7時30分まで（延長保育午後6時30分から午後7時30分まで） 310m
3/10
【周辺】【ザ・ビッグエクスプレス味鋺店】●営業時間●9：00～21：00●定休日●なし 680m
4/10
【周辺】【MEGAドン・キホーテ名古屋本店】●営業時間●9：00～翌5：00●定休日●なし 850m
5/10
【周辺】【B&Dドラッグストア 味鋺店】現金以外にクレジットカードやバーコード決済も可能。●営業時間●9：00～21：00 750m
6/10
【周辺】【かぶと歯科】歯科診療時間：9：30-13：00 14：30-19：30 休診日：木曜、日曜、祝日 90m
7/10
【周辺】【くりきクリニック】内科・皮膚科診療時間：9：00-12：00 16：00-19：00休診日：水曜午後・土曜午後、日・祝日 450m
8/10
【周辺】【味鋺西公園】ブランコやすべり台、砂場があり休憩できるベンチがあります。陽当たりが良くお子様が走り回れる広さのある公園です。 380m
9/10
【周辺】【名古屋味鋺郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土日9～17時 510m
10/10ファミリアーレ西味鋺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ西味鋺の売却に役立つ情報をチェック！
ファミリアーレ西味鋺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
78.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,221万円 （29万円 / m²） 77.55m²の部屋
〜2,918万円 （37万円 / m²） 78.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市北区西味鋺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,980万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,906万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,780万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,654万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,221万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,137万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 1,996万円 |
| 13年後(築30年) | 83.5％ | 1,855万円 |
このマンションと、名古屋市北区西味鋺の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (77.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
ファミリアーレ西味鋺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：4.20%、 1年前→今年：3.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ西味鋺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.97m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,320万円 | 75.55m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 77.55m²の部屋
〜
9.93万円 / 月 78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターナル・スクエア | 1,721万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル清華 | 1,179万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市北区三軒町33 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレネイド | 1,796万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町387 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル城北ステージ | 2,274万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目12-3 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| ニワビレッジセカンド | 887万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目1602 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全56戸 |
| ボヌール城北 | 764万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラスト味美白山 | 938万円 〜 1,228万円 | 愛知県春日井市味美白山町2丁目4-8 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレーア志賀 | 2,505万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市北区大野町4丁目17-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルバックス上飯田リバーサイドタワー | 2,265万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目101-1 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| コートデリヴィエール上飯田 | 817万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市北区辻町6丁目26-1 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジー.コミュニケーション | 583万円 〜 795万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フレスト二子山公園 | 1,905万円 〜 2,923万円 | 愛知県春日井市南花長町17-5 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| キャパシティ | 2,687万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全232戸 |
| カーサビアンカ黒川 | 839万円 〜 3,077万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目38 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全78戸 |
| ミラージュ・ファースト | 1,759万円 〜 2,325万円 | 愛知県北名古屋市久地野北浦68 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアール | 1,466万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目6 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| CRYSTAL-M | 818万円 〜 1,152万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| プリマベーラ龍ノ口 | 1,762万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレサス稚児宮.m | 1,383万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市北区稚児宮通2丁目25 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴィエール上小田井 | 2,550万円 〜 3,554万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町206 |
2010年5月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| セジュール上飯田 | 1,057万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目47 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレミスト上飯田 | 2,911万円 〜 3,402万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目60 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全44戸 |
| カルティア春日井味美2 | 2,307万円 〜 3,006万円 | 愛知県春日井市味美町1丁目149 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| セレスティン | 1,670万円 〜 2,232万円 | 愛知県北名古屋市高田寺出口24 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニーコート富士 | 1,459万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| グラマシー城見通 | 1,357万円 〜 2,212万円 | 愛知県名古屋市北区城見通3丁目9-3 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス黒川 | 2,883万円 〜 3,893万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目13 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全48戸 |
| カーム香雅 | 1,412万円 〜 1,859万円 | 愛知県春日井市美濃町1丁目22 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レクサ若葉 | 1,187万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| カスタリア志賀本通 | 1,277万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目15-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全125戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ城北 | 2,309万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2,625万円 〜 3,729万円 | 愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 |
2009年10月（築17年） 地上12階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,514万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,451万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2,698万円 〜 3,547万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全22戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,247万円 〜 4,396万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全87戸 |
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ファミリアーレ西味鋺は、愛知県名古屋市北区西味鋺にある地上10階建てのマンションです。2009年11月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、管理形態は全部委託となり、管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、最寄りとなる「味鋺住宅」バス停留所から徒歩2分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファミリアーレ西味鋺 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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