愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,118 万円 58.22m²の部屋
〜4,023 万円 86.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,118万円 58.22m²の部屋 36万円 / m²
〜4,023万円 86.96m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区大曽根)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区大曽根 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,258万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,113万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,968万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,823万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,118万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,040万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 1,909万円 | 90.1％ |
| 13年後 (築25年) | 1,778万円 | 84.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,647万円 | 77.8％ |
このマンションと、名古屋市北区大曽根の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (58.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ大曽根レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 86.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,290万円 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,080万円 | 86.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,180万円 | 86.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 3,380万円 | 86.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,320万円 | 65.62m² | 2LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,118万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.43万円 58.22m²の部屋
〜18.34万円 86.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミリアーレ大曽根レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミリアーレ大曽根レジデンスは愛知県名古屋市北区大曽根にあるマンションで、2012年7月に建築されました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上15階の高さを有しています。交通については名鉄瀬戸線の森下駅が最寄りとなり、徒歩でおよそ1分です。また、名古屋市営名城線の大曽根駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファミリアーレ大曽根レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】（2019年4月撮影）
【周辺】名鉄瀬戸線森下駅 約140ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス大曽根 | 3,145万円 〜 4,092万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目19-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ComfortOZONE | 1,202万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ハレラニ徳川 | 3,283万円 〜 4,383万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町604 |
2011年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,726万円 〜 3,708万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン徳川 | 2,863万円 〜 4,523万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目402-1 |
2012年11月（築12年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヒルズ徳川 | 1,758万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目407 |
2012年5月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,041万円 〜 4,224万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| Square大曽根 | 958万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラヴァーチェ徳川 | 2,713万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目11-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ志賀本通 | 961万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
2010年8月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレイズ平安通 | 2,966万円 〜 3,338万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,058万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンステイト白壁 | 946万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-11 |
2011年5月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| クレド御成通 | 1,323万円 〜 2,890万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴェール白壁 | 960万円 〜 1,298万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目21-23 |
2011年7月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| P-SQUAREShumoku2 | 2,543万円 〜 5,327万円 | 愛知県名古屋市東区相生町23 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| サニーサイド寿 | 1,605万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市北区大蔵町48 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴェルディーク徳川 | 2,826万円 〜 4,703万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目17-40 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランマスト白壁 | 2,148万円 〜 5,377万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目41 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ゴールド | 1,175万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランマスト橦木町 | 2,836万円 〜 5,967万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目32-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサ・パルティーダ | 2,013万円 〜 2,571万円 | 愛知県名古屋市東区筒井町4丁目34-2 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全12戸 |
| C&S橦木 | 3,044万円 〜 4,136万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目27 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2,260万円 〜 3,252万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラセシオン明倫 | 2,429万円 〜 4,365万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全46戸 |
| PetitTrianon | 1,512万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町112-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマベーラ龍ノ口 | 1,544万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,076万円 〜 4,485万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,821万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| HAPPINESS車道 | 2,934万円 〜 3,828万円 | 愛知県名古屋市東区黒門町105-10 |
2011年7月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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