この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区大供2丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,124 万円 67.95m²の部屋
〜3,684 万円 98.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスシティ大供の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
94.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
74.91m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
72.51m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,124万円67.95m²の部屋31万円 / m²
〜3,684万円98.58m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区大供)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区大供 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,873万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,731万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,124万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,963万円 | 92.4％ |
このマンションと、岡山市北区大供の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (67.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ大供が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 2,550万円 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,150万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,700万円 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 2LK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,470万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 94.59m² | 4LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.32万円67.95m²の部屋
〜15.18万円98.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスシティ大供周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ大供 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー大供 | 611万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知辺DAIKU | 358万円 〜 461万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| リベール厚生町 | 2,088万円 〜 2,893万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルミエール厚生町 | 1,543万円 〜 2,004万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミスタダイク | 677万円 〜 1,029万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 576万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミスター東島田 | 919万円 〜 1,203万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鹿田 | 369万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 773万円 〜 1,097万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スフィアハザキ | 590万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| セレスト東島田 | 2,188万円 〜 2,660万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目7-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリエントあくら通り | 1,558万円 〜 2,235万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 695万円 〜 1,186万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全52戸 |
| 恒和レジデンス | 775万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルロイヤル東島田 | 798万円 〜 1,279万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目1-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン医大東 | 380万円 〜 1,131万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 752万円 〜 1,003万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,931万円 〜 3,538万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| サーパス東古松通り | 1,432万円 〜 2,614万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,525万円 〜 1,996万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,805万円 〜 2,467万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| サーパス新屋敷町 | 1,819万円 〜 3,032万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全82戸 |
| センチュリー東中央 | 600万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| 中山好マンション | 490万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| イングルサイド | 748万円 〜 1,010万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 746万円 〜 6,528万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 709万円 〜 949万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート島田本町 | 1,829万円 〜 2,245万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| スカーレットハイム | 714万円 〜 868万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-22 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス表町 | 1,939万円 〜 3,454万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
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