東京都青梅市住江町42-8
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,413 万円 62.68m²の部屋
〜2,034 万円 67.52m²の部屋
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【外観】スタイリッシュな外観
1/13
【外観】前面道路
2/13
【エントランス】エントランス
3/13
【周辺】青梅第一小学校第一小学校 創立145周年 校庭芝生化事業1学年2クラス 特別支援学級ぴあじぇあり（3クラス） 470m
4/13
【周辺】青梅市立第一中学校青梅市立第一中学校 1610m
5/13
【周辺】
6/13
【周辺】セブンイレブン青梅駅前店セブンイレブン青梅駅前店 370m
7/13
【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 1190m
8/13
【周辺】医療法人社団厚心会 笹本医院医療法人社団厚心会 笹本医院 160m
9/13
【周辺】福島学園幼稚園福島学園幼稚園 集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 500m
10/13
【周辺】青梅保育園青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っております 710m
11/13
【周辺】永山公園永山公園グランド 470m
12/13
【周辺】青梅勝沼郵便局青梅勝沼郵便局営業時間：平日9：00～17：00（郵便窓口） 640m
13/13日神パレステージ青梅住江町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ青梅住江町の売却に役立つ情報をチェック！
日神パレステージ青梅住江町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
67.52m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,413万円 （23万円 / m²） 62.68m²の部屋
〜2,034万円 （30万円 / m²） 67.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(青梅市住江町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,735万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,588万円 | 87.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,441万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,413万円 |
| 3年後(築20年) | 95.2％ | 1,346万円 |
| 8年後(築25年) | 87.2％ | 1,232万円 |
| 13年後(築30年) | 79.1％ | 1,118万円 |
このマンションと、青梅市住江町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (62.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
日神パレステージ青梅住江町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.64%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：-1.20% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ青梅住江町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.52m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2025年8月 |
| 1,780万円 | 67.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年8月 |
| 1,820万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 1,930万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,750万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,050万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月 |
| 1,850万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,580万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 1,680万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,780万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 1,380万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 1,480万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,580万円 | 67.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2019年6月 |
| 1,890万円 | 62.68m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 1,590万円 | 67.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,990万円 | 62.68m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,890万円 | 62.68m² | 1LDK / 13階 | 2017年11月 |
| 1,850万円 | 67.52m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,970万円 | 67.52m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,790万円 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 1,650万円 | 67.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 1,690万円 | 67.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,450万円 | 62.68m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 1,440万円 | 67.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,800万円 | 67.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月 |
| 1,590万円 | 62.68m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,700万円 | 73.94m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,880万円 | 73.94m² | 3LDK / 14階 | 2011年7月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 62.68m²の部屋
〜
9.9万円 / 月 67.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ青梅住江町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ青梅住江町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 11階 | 2012年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.68m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラスクエア青梅 | 1,322万円 〜 1,879万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,543万円 〜 2,214万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,959万円 〜 3,060万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,453万円 〜 2,612万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,573万円 〜 2,674万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,559万円 〜 4,461万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,644万円 〜 3,031万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,500万円 〜 2,938万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全47戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,830万円 〜 2,580万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,787万円 〜 2,967万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 806万円 〜 2,357万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,826万円 〜 3,290万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,038万円 〜 2,932万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセル小作パークス | 1,954万円 〜 2,692万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,794万円 〜 2,573万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,278万円 〜 3,553万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ河辺 | 668万円 〜 1,115万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,500万円 〜 2,938万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全47戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 740万円 〜 1,001万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年11月に竣工した日神パレステージ青梅住江町は、東京都青梅市住江町にある地上14階建てRC構造のマンションです。全部委託の管理形態が採用されており、管理員の勤務形態は日勤となっています。また、最寄駅はJR青梅線・青梅駅で、現地からの距離はおよそ320mです。なお、近隣には都道28号線や秋川街道などが通っています。
| マンション名称 | 日神パレステージ青梅住江町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市住江町42-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/13
3LDK 3階
2/13
3LDK 4階
3/13
3LDK 5階
4/13
2LDK 6階
5/13
3LDK 7階
6/13
3LDK 7階
7/13
3LDK 9階
8/13
3LDK 11階
9/13
3LDK 11階
10/13
3LDK 12階
11/13
3LDK 12階
12/13
1SLDK 13階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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