価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市大柳町1430-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
473 万円 43.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
473万円43.8m²の部屋11万円 / m²
〜690万円48.99m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 48.99m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 498万円 | 40.92m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 580万円 | 48.99m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 550万円 | 40.92m² | 3DK / 1階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 630万円 | 40.92m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 550万円 | 40.92m² | 3DK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,000万円 | 48.89m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 473万円 |
| 買取 | 284万円 〜 378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.55万円43.8m²の部屋
〜5.96万円48.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール第二青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 22.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.19% 、 2年前→1年前：1.25% 、 1年前→今年：-0.10% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第二青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市大柳町1430-1 |
| 交通 |
|
【外観】～タイル調の高級感溢れる外観～
【外観】シックな外観です周りに高い建物が無いので、陽当り・通風良好です
【外観】すっきりとした外観です周囲も静かな環境でゆったりお暮し頂けそうです
【外観】前面道路です整備されていて通行のしやすい道路です
【周辺】JR青梅線 青梅駅 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】青梅第一小学校 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っ… 徒歩 約7分（約534m）
【周辺】集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】定員100名の大きな保育園。18時から19時まで延長保育があるので、お仕事が忙しいお母様も安心して預けられます。食べることを通して心身ともにすこやかな子にを目標とし、… 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】セブンイレブン 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】スーパーマルフジ。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット。駐車場も多数あります。千ヶ瀬町店は、マクドナルドも併設。 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】診療時間／8時30分～18時（日、祝、水休み）内科、小児科、外科、麻酔科（ペインクリニック）、歯科、女性診療科（婦人科）駐車場 30台あり 約1800m
| 築年月（築年数） | 1988年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレス青梅第2 | 204万円 〜 701万円 | 東京都青梅市大柳町1510-3 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| セザール第三青梅 | 517万円 〜 835万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全35戸 |
| コスモ青梅 | 785万円 〜 1,180万円 | 東京都青梅市大柳町1528-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| コスモ青梅プリオール | 833万円 〜 1,530万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1033-1 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| 青梅ベルフラワー | 325万円 〜 527万円 | 東京都青梅市上町324-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンス青梅 | 921万円 〜 1,681万円 | 東京都青梅市畑中1丁目365 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全48戸 |
| 日神パレス青梅 | 510万円 〜 842万円 | 東京都青梅市仲町271-1 |
1987年11月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| スカイビュー青梅 | 391万円 〜 1,198万円 | 東京都青梅市仲町253 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 447万円 〜 1,598万円 | 東京都青梅市本町130-1 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| リライアンス青梅 | 1,190万円 〜 1,791万円 | 東京都青梅市住江町62-3 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| 青梅ガーデンヒルズ | 864万円 〜 1,659万円 | 東京都青梅市住江町42-10 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全38戸 |
| ちょーふ第一マンション | 492万円 〜 1,241万円 | 東京都青梅市長淵7丁目359 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 581万円 〜 853万円 | 東京都青梅市長淵7丁目364-2 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン藤 | 416万円 〜 868万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目600-7 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス青梅 | 217万円 〜 716万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| セントラルコート青梅 | 1,053万円 〜 1,629万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目623-5 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全50戸 |
| コスモ青梅リバーサイド | 846万円 〜 1,395万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全47戸 |
| ダイユーマンション | 696万円 〜 950万円 | 東京都青梅市長淵6丁目483-4 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100東青梅第一 | 349万円 〜 1,022万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目6-12 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ東青梅 | 1,074万円 〜 1,511万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンパレス東青梅 | 416万円 〜 1,594万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NKパレス3 | 354万円 〜 928万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目6-25 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 758万円 〜 1,301万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| レヂオンス青梅 | 419万円 〜 940万円 | 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| MAC青梅コート | 721万円 〜 1,186万円 | 東京都青梅市長淵2丁目515 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 159万円 〜 243万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 599万円 〜 1,247万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンハイツK | 681万円 〜 939万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,188万円 〜 1,796万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネクサス東青梅 | 812万円 〜 1,250万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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