この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市東青梅5丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,570 万円 55.86m²の部屋
〜2,511 万円 70.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
55.86m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,570万円55.86m²の部屋28万円 / m²
〜2,511万円70.37m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市東青梅 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,769万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,611万円 | 86.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,453万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,570万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,491万円 | 95.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,358万円 | 86.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,224万円 | 78.0％ |
このマンションと、青梅市東青梅の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (55.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,698万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,898万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,998万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,580万円 | 55.86m² | 3DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,690万円 | 55.86m² | 3DK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 1,890万円 | 55.86m² | 3DK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 70.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 55.86m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,300万円 | 70.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,880万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,150万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,790万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 1,780万円 | 63.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,760万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 63.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,680万円 | 56.06m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,780万円 | 56.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 1,980万円 | 63.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.53万円55.86m²の部屋
〜12.02万円70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 23.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.09%、 2年前→1年前：3.02%、 1年前→今年：1.90% ）
東京都の直近3年間の変動（11.69% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上8階建てマンションであるクリオ河辺は、2008年3月に完成しました。同マンションは東京都青梅市東青梅にあり、最寄駅は徒歩約8分の河辺駅（JR青梅線）です。また、このマンションには管理人の巡回があります。なお、マンション周辺には青梅消防署や青梅市立霞台中学校などがあり、道路に関しては青梅街道が通っています。
| マンション名称 | クリオ河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】西友河辺店まで577m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス河辺 | 1,621万円 〜 2,758万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,946万円 〜 3,038万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,636万円 〜 4,350万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,523万円 〜 3,061万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,821万円 〜 2,276万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,952万円 〜 3,282万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,704万円 〜 2,975万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,450万円 〜 2,688万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,948万円 〜 3,325万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,998万円 〜 3,141万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,718万円 〜 2,556万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセル小作パークス | 1,901万円 〜 2,647万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,006万円 〜 2,919万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,487万円 〜 2,147万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,301万円 〜 1,857万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,778万円 〜 2,579万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,240万円 〜 3,533万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 653万円 〜 803万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 2,006万円 〜 3,500万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,250万円 〜 3,469万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 892万円 〜 1,131万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 780万円 〜 1,720万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
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