東京都青梅市東青梅5丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,546 万円 55.86m²の部屋
〜2,604 万円 70.37m²の部屋
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【外観】JR青梅線「河辺」駅から徒歩約8分と通学・通勤にも便利な立地。2008年築の中古マンションです。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】青梅市立河辺小学校青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 910m
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【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 440m
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【周辺】青梅みどり第一保育園青梅みどり第一保育園(1)「あかるくげんきな子」(2)「みんなとなかよくできる子」(3)「よく見よく聞きよく考える子」の実現に向け、児童ひとり一人の持つ個性を大切にしています…
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【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート東青梅5丁目店ファミリーマート東青梅5丁目店西多摩保健所入口交差点に位置するコンビニエンスストアです。 140m
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【周辺】荒巻医院荒巻医院 590m
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【周辺】ドラッグセイムス 師岡店ドラッグセイムス 師岡店 460m
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【周辺】早道公園 はやみち公園はやみち公園 140m
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【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 680m
13/13クリオ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
クリオ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,799万円 |
56.06m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.4万円 |
61.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リライフ リライフ荻窪支店 | ||||||
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1,546万円 （28万円 / m²） 55.86m²の部屋
〜2,604万円 （37万円 / m²） 70.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.86m²の部屋の場合 | 70.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,546万円 | 2,604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,180円 | 92万5,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,180円 | 96万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,484万798円 | 2,507万473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,890万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,860万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,702万円 | 90.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,544万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,546万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,521万円 |
| 6年後(築25年) | 90.0％ | 1,392万円 |
| 11年後(築30年) | 81.6％ | 1,263万円 |
このマンションと、青梅市東青梅の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (55.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
クリオ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 70.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 1,598万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,698万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,898万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,998万円 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,680万円 | 55.86m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,880万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,150万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,790万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 1,780万円 | 63.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,760万円 | 61.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 63.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,680万円 | 56.06m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,780万円 | 56.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 1,980万円 | 63.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 55.86m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.86m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.72m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス河辺 | 1,454万円 〜 2,581万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,818万円 〜 3,151万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,573万円 〜 4,432万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,526万円 〜 3,200万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,761万円 〜 2,449万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,662万円 〜 2,930万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,712万円 〜 3,120万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,510万円 〜 2,919万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,774万円 〜 3,159万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,795万円 〜 2,948万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,806万円 〜 2,683万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセル小作パークス | 1,926万円 〜 2,671万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,011万円 〜 2,915万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,398万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,300万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,771万円 〜 2,559万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,270万円 〜 3,565万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 610万円 〜 777万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,993万円 〜 3,461万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,044万円 〜 3,154万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 834万円 〜 1,055万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 728万円 〜 1,612万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ東青梅壱番館 | 734万円 〜 1,266万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 574万円 〜 1,139万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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クリオ河辺から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
RC造りの地上8階建てマンションであるクリオ河辺は、2008年3月に完成しました。同マンションは東京都青梅市東青梅にあり、最寄駅は徒歩約8分の河辺駅（JR青梅線）です。また、このマンションには管理人の巡回があります。なお、マンション周辺には青梅消防署や青梅市立霞台中学校などがあり、道路に関しては青梅街道が通っています。
| マンション名称 | クリオ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅5丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社佐伯工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市東青梅5丁目13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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