岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,953 万円 55.65m²の部屋
〜3,804 万円 86.07m²の部屋
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1,953万円 （35万円 / m²） 55.65m²の部屋
〜3,804万円 （44万円 / m²） 86.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岡山市北区鹿田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,526万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,284万円 | 90.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,041万円 | 80.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,798万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,953万円 |
| 5年後(築20年) | 90.4％ | 1,765万円 |
| 10年後(築25年) | 80.8％ | 1,578万円 |
| 15年後(築30年) | 71.2％ | 1,390万円 |
このマンションと、岡山市北区鹿田町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,953万円 (55.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
アルファステイツ大学病院通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：0.90% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大学病院通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,890万円 | 55.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,953万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 55.65m²の部屋
〜
16.23万円 / 月 86.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ大学病院通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大学病院通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 55.65m² | 1LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大供Aマンション | 854万円 〜 2,347万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| VerdeDaiku | 972万円 〜 1,370万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,447万円 〜 3,936万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 879万円 〜 1,278万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンソラーレ春日町 | 882万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 873万円 〜 1,224万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,089万円 〜 1,513万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,123万円 〜 3,740万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,223万円 〜 1,726万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 988万円 〜 1,281万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,214万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,655万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 938万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,923万円 〜 4,062万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| Piacity医大東 | 916万円 〜 1,299万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,136万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,196万円 〜 3,672万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,336万円 〜 3,327万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,451万円 〜 1,752万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィネ医大東 | 869万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,438万円 〜 4,619万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| SWISS西川 | 846万円 〜 2,790万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,415万円 〜 3,377万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,058万円 〜 1,351万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,040万円 〜 1,635万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,449万円 〜 3,342万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2,018万円 〜 5,230万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| SouthinOkuda | 1,286万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,144万円 〜 1,481万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,096万円 〜 1,412万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区鹿田町のアルファステイツ大学病院通りは、2010年4月に建てられたマンションです。地上15階部分まであり、棟の管理は全部委託となっています。なお、RC造りの建物構造が採用されているため、耐震面・防音面の強さがみられます。また、ここには日勤の管理人がいます。交通面に関しては、歩いて1分ほどのところに水道局前停留所が設けられています。
| マンション名称 | アルファステイツ大学病院通り |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【エントランス】オートロック
3/6
【エントランス】エントランスホール
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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