ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ハイラーク青梅

ハイラーク青梅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町9丁目2053-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

883 万円 58.3m²の部屋

1,295 万円 70.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】スーパー、コンビニ、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場の様子です。

    【駐車場】駐車場の様子です。

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  • 【周辺】新町小学校 一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3~4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1385m

    【周辺】新町小学校 一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3~4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1385m

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  • 【周辺】青梅市立新町中学校 1403m

    【周辺】青梅市立新町中学校 1403m

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  • 【周辺】新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 574m

    【周辺】新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 574m

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  • 【周辺】さかえ幼稚園の「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て!聞いて!触れて!嗅いで!味わう!五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1277m

    【周辺】さかえ幼稚園の「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て!聞いて!触れて!嗅いで!味わう!五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1277m

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  • 【周辺】オザム ラーレ青梅新町店営業時間: 9時30分~22時00分 143m

    【周辺】オザム ラーレ青梅新町店営業時間: 9時30分~22時00分 143m

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  • 【周辺】ファミリーマート 青梅新町8丁目店 287m

    【周辺】ファミリーマート 青梅新町8丁目店 287m

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  • 【周辺】ゆだクリニックゆだクリニック診療時間 8:45~12:15      15:00~18:15休診日:日曜日/祝日●:土曜日は12:45まで 1320m

    【周辺】ゆだクリニックゆだクリニック診療時間 8:45~12:15     15:00~18:15休診日:日曜日/祝日●:土曜日は12:45まで 1320m

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  • 【周辺】ウエルシアラーレ青梅新町店営業時間:10:00~23:00 179m

    【周辺】ウエルシアラーレ青梅新町店営業時間:10:00~23:00 179m

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  • 【周辺】平松緑地東西約700mにもなる緑地帯で、西側に樹木、東側には親水施設(水のせせらぎ・水遊びができるじゃぶじゃぶ池など)があり、暑い夏にはひとときの涼を求めて多くの人でにぎわっています。 464m

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  • 【周辺】パシオス ラーレ青梅新町店パシオス ラーレ青梅新町店営業中: 10:00 - 20:00 120m

    【周辺】パシオス ラーレ青梅新町店パシオス ラーレ青梅新町店営業中: 10:00 - 20:00 120m

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ハイラーク青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハイラーク青梅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ハイラーク青梅4階1,480万円

売出し中

価格 1,480万円

60.9m² 2LDK 北東 物件詳細
センチュリー21ウイングホーム

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ハイラーク青梅は売ったらいくら?参考査定価格

883万円 (15万円 / m²) 58.3m²の部屋

1,295万円 (18万円 / m²) 70.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.3m²の部屋の場合 70.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 883万円 1,295万円
① 仲介手数料(税込) 35万7,390円 49万3,350円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万2,390円 53万3,350円
手元に残る金額(A - B) 843万4,510円 1,241万374円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハイラーク青梅周辺の中古マンション価格推移情報

ハイラーク青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:-1.35%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイラーク青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 60.90m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2026年3月
650万円 63.80m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2025年12月
780万円 63.80m² 3LDK / 3階 2025年8月〜2025年10月
980万円 63.80m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
1,680万円 60.90m² 2LDK / 4階 2025年5月
1,850万円 60.90m² 2LDK / 4階 2025年4月
750万円 53.54m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
750万円 53.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年6月
850万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年11月
850万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
1,280万円 61.60m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年4月
1,080万円 58.30m² 2LDK / 7階 2016年5月〜2016年6月
690万円 61.60m² 3DK / 4階 2013年8月〜2013年10月
690万円 61.60m² 3DK / 4階 2013年9月〜2013年10月
580万円 60.90m² 3DK / 6階 2013年3月
520万円 58.80m² 3DK / 3階 2012年7月〜2012年10月
880万円 58.30m² 2LDK / 7階 2011年9月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 883万円
買取 530万円 〜 707万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイラーク青梅は貸したらいくら?参考賃料

9.09万円 / 月 58.3m²の部屋

12.46万円 / 月 70.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイラーク青梅の賃料掲載履歴(3件)

ハイラーク青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイラーク青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 60.90m² 2LDK / 4階 2025年4月〜2025年8月
7.5万円 / 月 61.60m² 3DK / 7階 2018年12月〜2019年6月
5.5万円 / 月 55.50m² 2LDK / 4階 2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンアベニュー羽村 297万円 〜 378万円 東京都羽村市栄町1丁目2-43 1984年12月(築42年)
地上3階 / 全45戸
第1サニーハイツ 924万円 〜 1,184万円 東京都羽村市小作台1丁目18-1 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全18戸
第2サニーハイツ 1,454万円 〜 1,816万円 東京都羽村市小作台1丁目17-3 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全28戸
アドラシオン小作 1,168万円 〜 1,441万円 東京都羽村市小作台1丁目6-9 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
タック羽村 1,009万円 〜 1,407万円 東京都羽村市栄町2丁目22-5 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全61戸
アーバンライフカジ 1,041万円 〜 1,399万円 東京都羽村市小作台5丁目5-8 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション中野 959万円 〜 1,598万円 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目5-12 1984年5月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン小山 700万円 〜 975万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-13 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全10戸
ヴェルドミール羽村 1,303万円 〜 2,136万円 東京都羽村市小作台4丁目7-5 1982年7月(築44年)
地上7階 / 全98戸
川杉マンション 728万円 〜 1,055万円 東京都青梅市今寺5丁目1-8 1982年9月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
パークハイツ 1,102万円 〜 1,466万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全29戸
グリーンハイツ佳秀 1,056万円 〜 1,347万円 東京都羽村市五ノ神2丁目4-7 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全17戸
河辺ハイツ 789万円 〜 965万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全27戸
サンハイツ河辺 1,544万円 〜 2,116万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全40戸
第13コーワコーポ 458万円 〜 724万円 東京都羽村市羽東1丁目22-3 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全24戸
ロイヤルハイツ多摩 1,386万円 〜 1,805万円 東京都青梅市野上町4丁目7-4 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
アポー河辺壱番館 1,068万円 〜 1,536万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 1982年2月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
カサヴェール河辺 686万円 〜 1,285万円 東京都青梅市河辺町4丁目21-5 1982年5月(築44年)
地上6階 / 全54戸
クレシア 610万円 〜 1,005万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全11戸
グランドハイツ野上 852万円 〜 1,960万円 東京都青梅市野上町3丁目5-4 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツかすみ野 1,001万円 〜 1,387万円 東京都青梅市野上町3丁目6-3 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全28戸
原島マンション 692万円 〜 1,377万円 東京都羽村市神明台1丁目20-1 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルフジ 946万円 〜 1,307万円 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィレッジ青梅 722万円 〜 1,028万円 東京都青梅市師岡町3丁目19-8 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全23戸
嶋田マンション 799万円 〜 1,040万円 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全8戸
ベルハイム河辺 1,208万円 〜 1,874万円 東京都青梅市師岡町4丁目5-15 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺 1,175万円 〜 1,863万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
グリーンシティバームハイツ河辺 948万円 〜 1,579万円 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 1984年8月(築42年)
地上9階 / 全153戸
フェリシティ羽村 791万円 〜 1,123万円 東京都羽村市玉川2丁目5-11 1984年9月(築42年)
地上6階 / 全30戸
ダイアパレス東青梅第2 1,183万円 〜 1,597万円 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイラーク青梅の売却に強い不動産会社 5社

ハイラーク青梅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイラーク青梅から近い順に表示しています

株式会社コスモホーム 本店
物件から
2.3
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
2.8
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.0
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社総和不動産 世田谷営業所
物件から
34.1
  • 東京都世田谷区代田3丁目41-8
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■1店舗あたりの年間取引数:1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣(01)第011117号
リブパートナーズ株式会社
物件から
59.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ハイラーク青梅の物件概要

マンション名称 ハイラーク青梅
所在地
東京都青梅市新町9丁目2053-6 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 バス5分 新町東バス下車 徒歩2分(約160m)
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイラーク青梅2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • ハイラーク青梅3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • ハイラーク青梅2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/5
  • ハイラーク青梅3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • ハイラーク青梅3DK7階間取り

    3DK 7階

    5/5
築年月(築年数) 1984年2月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 85戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ハイラーク青梅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイラーク青梅を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハイラーク青梅の参考査定価格:883万円 〜 1,295万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハイラーク青梅の売り時ですか?
ハイラーク青梅がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:-1.35%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
ハイラーク青梅の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ハイラーク青梅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイラーク青梅の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハイラーク青梅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハイラーク青梅へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハイラーク青梅のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市新町9丁目2053-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分
JR青梅線 / 小作駅 徒歩21分
❓ハイラーク青梅の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハイラーク青梅の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年2月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:85戸
施工会社:株式会社長谷川工務店

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか

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