東京都青梅市河辺町4丁目21-5
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
736 万円 49.56m²の部屋
〜1,426 万円 67.97m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
736万円 (15万円 / m²) 49.56m²の部屋
〜1,426万円 (21万円 / m²) 67.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.56m²の部屋の場合 | 67.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 736万円 | 1,426万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 53万6,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 57万6,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 698万9,771円 | 1,368万353円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カサヴェール河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.34%、 2年前→1年前:-1.35%、 1年前→今年:1.29% )
東京都の直近3年間の変動(22.41% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサヴェール河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 57.78m² | 3DK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 890万円 | 57.78m² | 3DK / 3階 | 2025年11月 |
| 980万円 | 57.78m² | 3DK / 3階 | 2025年10月 |
| 800万円 | 57.78m² | 3DK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 900万円 | 57.78m² | 3DK / 3階 | 2025年5月 |
| 690万円 | 49.56m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 68.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月 |
| 600万円 | 57.78m² | 3DK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 650万円 | 57.78m² | 3DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 750万円 | 54.17m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 850万円 | 57.78m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 850万円 | 64.38m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 880万円 | 64.38m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 680万円 | 52.92m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 680万円 | 57.78m² | 3DK / 6階 | 2017年5月 |
| 880万円 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 690万円 | 60.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 530万円 | 42.57m² | 2DK / 1階 | 2012年11月 |
| 600万円 | 49.56m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 880万円 | 64.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 680万円 | 49.56m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 790万円 | 57.78m² | 3DK / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 736万円 |
| 買取 | 442万円 〜 589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 49.56m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 67.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサヴェール河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサヴェール河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 57.78m² | 3DK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.23m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.28m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.23m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.57m² | 2DK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アポー河辺壱番館 | 1,090万円 〜 1,612万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 |
1982年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフト第一河辺マンション | 883万円 〜 1,274万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 |
1980年9月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
| シャンポール河辺 | 321万円 〜 463万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 |
1981年11月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
| 嶋田マンション | 788万円 〜 1,072万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 |
1983年10月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ河辺 | 499万円 〜 770万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
1981年11月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
| 富士マンション | 442万円 〜 918万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 |
1980年12月(築46年) 地上3階 / 全6戸 |
| ファミネス河辺 | 923万円 〜 1,339万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 |
1981年7月(築46年) 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン小山 | 839万円 〜 1,119万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-13 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全10戸 |
| 川杉マンション | 1,294万円 〜 1,869万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 |
1981年1月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
| エステート河辺1号棟 | 903万円 〜 1,746万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月(築47年) 地上5階 / 全73戸 |
| ロイヤルハイツ多摩 | 1,405万円 〜 1,913万円 | 東京都青梅市野上町4丁目7-4 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション河辺 | 469万円 〜 1,199万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス河辺 | 1,158万円 〜 1,915万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月(築43年) 地上6階 / 全61戸 |
| エステート河辺3号棟 | 1,381万円 〜 1,902万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月(築47年) 地上5階 / 全73戸 |
| サンハイツ河辺 | 420万円 〜 607万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
1980年9月(築47年) 地上3階 / 全9戸 |
| ベルハイム河辺 | 1,256万円 〜 1,840万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目5-15 |
1982年11月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
| アスカマンション | 570万円 〜 794万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
1981年5月(築46年) 地上3階 / 全6戸 |
| ヴェルドミール羽村 | 1,352万円 〜 2,206万円 | 東京都羽村市小作台4丁目7-5 |
1982年7月(築45年) 地上7階 / 全96戸 |
| スカイマンション河辺 | 478万円 〜 825万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
1980年11月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
| グランドハイツ野上 | 870万円 〜 2,067万円 | 東京都青梅市野上町3丁目5-4 |
1983年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ青梅 | 717万円 〜 1,064万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目19-8 |
1982年11月(築45年) 地上4階 / 全23戸 |
| インパレス東青梅 | 604万円 〜 1,510万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 |
1981年11月(築46年) 地上7階 / 全31戸 |
| 宮本マンション | 1,222万円 〜 1,592万円 | 東京都羽村市小作台1丁目5-26 |
1981年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミネス東青梅 | 788万円 〜 1,118万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
1981年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
| アドラシオン小作 | 1,308万円 〜 1,612万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-9 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン河辺 | 309万円 〜 708万円 | 東京都青梅市野上町2丁目4-10 |
1980年7月(築47年) 地上3階 / 全24戸 |
| ドリーム東青梅 | 560万円 〜 792万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 |
1981年10月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
| セトル東青梅 | 934万円 〜 1,671万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 |
1981年5月(築46年) 地上6階 / 全62戸 |
| サンシャトー東青梅 | 160万円 〜 882万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
1980年12月(築46年) 地上3階 / 全9戸 |
| ユニハイム青梅 | 617万円 〜 1,012万円 | 東京都青梅市長淵4丁目418-3 |
1982年11月(築45年) 地上7階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサヴェール河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町4丁目21-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1982年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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東京都青梅市河辺町4丁目21-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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