東京都青梅市新町3丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
389 万円 17m²の部屋
〜483 万円 17m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【地図】
3/8
【周辺】業務スーパー小作店 387m
4/8
【周辺】スーパーオザム末広店 422m
5/8
【周辺】コープ青梅新町店 655m
6/8
【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 673m
7/8
【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 621m
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389万円 （23万円 / m²） 17m²の部屋
〜483万円 （28万円 / m²） 17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17m²の部屋の場合 | 17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 389万円 | 483万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 352万505円 | 446万5,464円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾンシバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 389万円 |
| 買取 | 233万円 〜 311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.15万円 / 月 17m²の部屋
〜
3.62万円 / 月 17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンシバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンシバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2017年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2013年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー小作 | 1,220万円 〜 1,519万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| カミールシモダ | 1,499万円 〜 1,873万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-6 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,319万円 〜 2,192万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,280万円 〜 1,616万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドミールピア | 1,462万円 〜 1,828万円 | 東京都青梅市新町3丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユートピア不二 | 848万円 〜 1,119万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 沖ビルド2 | 334万円 〜 1,071万円 | 東京都羽村市小作台1丁目21-11 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,413万円 〜 1,832万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-6 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティ末広 | 1,525万円 〜 1,990万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-2 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティーコート | 586万円 〜 735万円 | 東京都青梅市末広町2丁目1-5 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 430万円 〜 557万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ2 | 1,809万円 〜 2,296万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-4 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 223万円 〜 401万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,207万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| ドルチェ新町 | 1,144万円 〜 1,436万円 | 東京都青梅市新町2丁目21-16 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 965万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| メゾン下田 | 1,139万円 〜 1,709万円 | 東京都羽村市小作台5丁目21-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コトブキマンション | 1,129万円 〜 1,576万円 | 東京都青梅市新町4丁目29-3 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,062万円 〜 1,716万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| リアライズ羽村 | 975万円 〜 1,862万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-6 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全100戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,048万円 〜 1,598万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,086万円 〜 1,787万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| パピヨン青梅 | 921万円 〜 1,435万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 751万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモ河辺霞台 | 1,346万円 〜 1,780万円 | 東京都青梅市野上町3丁目24-9 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| クレール栄町 | 1,339万円 〜 1,889万円 | 東京都羽村市栄町2丁目8-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| リベルテ・1 | 573万円 〜 1,674万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 493万円 〜 1,330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンシバ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市新町3丁目28-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市新町3丁目28-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1992年1月(築35年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場ありほか
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