ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市メゾンシバ

メゾンシバ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町3丁目28-5

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

443 万円 17m²の部屋

〜

550 万円 17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
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メゾンシバの写真一覧

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】業務スーパー小作店 387m

    【周辺】業務スーパー小作店 387m

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  • 【周辺】スーパーオザム末広店 422m

    【周辺】スーパーオザム末広店 422m

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  • 【周辺】コープ青梅新町店 655m

    【周辺】コープ青梅新町店 655m

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  • 【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 673m

    【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 673m

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  • 【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 621m

    【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 621m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
河辺駅JR青梅線ほか
93 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メゾンシバは売ったらいくら?参考査定価格

443万円 (26万円 / m²) 17m²の部屋

〜

550万円 (32万円 / m²) 17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17m²の部屋の場合 17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 443万円 550万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 406万2,938円 512万9,388円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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メゾンシバ周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンシバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:-2.85%、 1年前→今年:0.42% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 443万円
買取 266万円 〜 354万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾンシバは貸したらいくら?参考賃料

3.24万円 / 月 17m²の部屋

〜

3.73万円 / 月 17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンシバの賃料掲載履歴(39件)

メゾンシバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンシバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2026年6月〜2026年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2025年8月〜2025年12月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2025年8月〜2025年11月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2024年11月〜2025年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2024年12月〜2025年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年8月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2024年7月〜2024年8月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2023年9月〜2023年11月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2023年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2023年3月〜2023年4月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年3月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2023年3月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2023年3月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2022年6月〜2022年11月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2022年10月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2022年10月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2022年6月〜2022年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2021年5月〜2021年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2020年9月〜2021年4月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2020年9月〜2021年3月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年11月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2018年6月〜2019年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年6月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2018年9月〜2019年3月
4万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2018年11月〜2019年1月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2018年4月〜2018年10月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2018年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2017年4月〜2017年7月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2016年4月〜2017年6月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2016年4月〜2017年1月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2016年1月〜2016年4月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2014年8月〜2014年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2014年9月
3.5万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2013年12月
3.5万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2013年9月
4.1万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2013年5月
4.1万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
センチュリー小作 1,266万円 〜 1,570万円 東京都羽村市小作台2丁目8-26 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全20戸
カミールシモダ 1,647万円 〜 2,058万円 東京都青梅市新町3丁目6-6 1992年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
青梅東ガーデンわかぐさ公園 1,344万円 〜 2,227万円 東京都羽村市小作台2丁目1-4 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全24戸
ニューウェーヴマンション 1,420万円 〜 1,791万円 東京都羽村市小作台3丁目17-19 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全20戸
ドミールピア 1,604万円 〜 2,005万円 東京都青梅市新町3丁目9-3 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
ユートピア不二 854万円 〜 1,122万円 東京都羽村市小作台3丁目3-1 1991年9月(築36年)
地上4階 / 全16戸
沖ビルド2 373万円 〜 1,181万円 東京都羽村市小作台1丁目21-11 1991年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エトワール 1,563万円 〜 2,000万円 東京都青梅市新町3丁目10-6 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アスティ末広 1,687万円 〜 2,174万円 東京都青梅市末広町2丁目2-2 1993年4月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
リバティーコート 671万円 〜 841万円 東京都青梅市末広町2丁目1-5 1991年10月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ディアフレンズ河辺 503万円 〜 652万円 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 1990年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ2 1,974万円 〜 2,503万円 東京都羽村市小作台5丁目22-4 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ホーユウコンフォルト河辺 207万円 〜 383万円 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 1991年6月(築36年)
地上6階 / 全64戸
らう゛ぇるびー河辺 1,192万円 〜 1,634万円 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 1993年5月(築34年)
地上5階 / 全27戸
ドルチェ新町 1,286万円 〜 1,614万円 東京都青梅市新町2丁目21-16 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全15戸
アーバンヒルズマンション河辺第2 937万円 〜 1,522万円 東京都青梅市新町1丁目2-3 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全42戸
メゾン下田 1,277万円 〜 1,891万円 東京都羽村市小作台5丁目21-11 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
コトブキマンション 1,304万円 〜 1,786万円 東京都青梅市新町4丁目29-3 1991年8月(築36年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズマンション多摩川河辺 1,171万円 〜 1,964万円 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 1990年8月(築37年)
地上7階 / 全93戸
リアライズ羽村 1,113万円 〜 2,061万円 東京都羽村市栄町1丁目9-6 1991年4月(築36年)
地上7階 / 全100戸
藤和シティコープ河辺2 1,078万円 〜 1,688万円 東京都青梅市新町1丁目17-12 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全27戸
ライオンズマンション多摩川河辺第2 1,037万円 〜 1,889万円 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 1990年9月(築37年)
地上5階 / 全49戸
パピヨン青梅 840万円 〜 1,482万円 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 1990年6月(築37年)
地上4階 / 全12戸
日神パレステージ河辺第2 775万円 〜 1,128万円 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 1991年11月(築36年)
地上6階 / 全30戸
コスモ河辺霞台 1,314万円 〜 1,813万円 東京都青梅市野上町3丁目24-9 1991年11月(築36年)
地上5階 / 全20戸
アネックス河辺 320万円 〜 441万円 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 1993年11月(築34年)
地上3階 / 全21戸
クレール栄町 1,487万円 〜 2,095万円 東京都羽村市栄町2丁目8-8 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
リベルテ・1 582万円 〜 1,761万円 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション河辺第2 330万円 〜 671万円 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 1991年6月(築36年)
地上7階 / 全53戸
ライオンズガーデン多摩川河辺 751万円 〜 2,123万円 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 1992年6月(築35年)
地上6階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メゾンシバの売却に強い不動産会社 6社

メゾンシバの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンシバから近い順に表示しています

株式会社コスモホーム 本店
物件から
約1.2㎞
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
約1.4㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
株式会社青梅不動産
物件から
約1.5㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目10-8
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

青梅市に根ざした地域密着型の不動産会社

青梅不動産は、1980年創業の地域密着型不動産会社です。青梅市を中心に、地域の市場動向を踏まえた売却査定をご提案。物件の魅力を伝える画像加工や家具配置イメージ、販売状況の見える化も活用しています。査定だけのご相談から具体的な売却まで、お客様のご希望に寄り添い、安心して進められるようサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 克宏
  • 免許番号東京都知事(08)第062431号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約1.5㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
約3.1㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

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  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
たかひと株式会社
物件から
約38.8㎞
  • 東京都豊島区北大塚3丁目33-2
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分

1都3県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

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  • 代表者酒井 嘉仁
  • 免許番号東京都知事(01)第114437号

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メゾンシバの物件概要

マンション名称 メゾンシバ
所在地
東京都青梅市新町3丁目28-5 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩5分(約400m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩24分(約1.87km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾンシバ1K2階間取り

    1K 2階

    1/8
  • メゾンシバ1K2階間取り

    1K 2階

    2/8
  • メゾンシバ1K2階間取り

    1K 2階

    3/8
  • メゾンシバ1K3階間取り

    1K 3階

    4/8
  • メゾンシバ1K4階間取り

    1K 4階

    5/8
  • メゾンシバ1K4階間取り

    1K 4階

    6/8
  • メゾンシバ1K4階間取り

    1K 4階

    7/8
  • メゾンシバ1K4階間取り

    1K 4階

    8/8
築年月(築年数) 1992年1月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月16日]

メゾンシバの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾンシバを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メゾンシバの参考査定価格:443万円 〜 550万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メゾンシバの売り時ですか?
メゾンシバがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で0.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:-2.85%、1年前→今年:0.42%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、低めの水準です。
メゾンシバの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓メゾンシバを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾンシバの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
メゾンシバに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メゾンシバへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メゾンシバのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市新町3丁目28-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩5分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩24分
❓メゾンシバの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メゾンシバの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年1月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場ありほか

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