最終更新日：2026年4月15日

ドルチェ新町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ドルチェ新町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ドルチェ新町の参考査定価格： 1,144万円 〜 1,436万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市新町2丁目21-16

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,144 万円 53m²の部屋

〜

1,436 万円 53m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ドルチェ新町は売ったらいくら？参考査定価格

1,144万円（22万円 / m²） 53m²の部屋

〜

1,436万円（27万円 / m²） 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	53m²の部屋の場合	53m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,144万円	1,436万円
① 仲介手数料（税込）	44万3,520円	53万9,880円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	48万3,520円	57万9,880円
手元に残る金額（A - B）	1,095万137円	1,377万7,729円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ドルチェ新町周辺の中古マンション価格推移情報

ドルチェ新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）

東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,144万円
買取	687万円〜 915万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ドルチェ新町は貸したらいくら？参考賃料

7.19万円 / 月 53m²の部屋

〜

8.28万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドルチェ新町の賃料掲載履歴（55件）

ドルチェ新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェ新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2025年7月
8.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2025年3月〜2025年5月
8.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2025年5月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2024年10月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2024年1月〜2024年2月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2023年7月〜2023年9月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2023年2月〜2023年4月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2022年10月〜2022年11月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2022年10月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2022年2月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2021年9月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2021年8月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2020年11月〜2021年1月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2020年1月〜2020年3月
8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2020年1月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2019年12月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2019年9月〜2019年10月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2018年9月〜2018年11月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2018年10月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2018年4月〜2018年8月
7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2018年4月〜2018年6月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2018年2月〜2018年5月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2018年3月〜2018年5月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2018年4月
7.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2018年2月〜2018年3月
7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2018年1月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2017年2月〜2017年12月
6.7万円 / 月	53.00m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2017年12月
6.7万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2017年9月〜2017年12月
6.7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2017年11月〜2017年12月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2017年9月〜2017年10月
6.7万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2016年10月〜2017年6月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2016年10月〜2016年11月
6.4万円 / 月	53.00m²	3LDK / 2階	2016年9月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2016年5月〜2016年8月
6.7万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2016年7月〜2016年8月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2016年1月〜2016年3月
6.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2016年1月〜2016年3月
6.6万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2015年4月〜2015年6月
6.7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2014年8月〜2014年9月
7.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2014年4月
6.5万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2013年12月
6.6万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2013年12月
6.4万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2013年8月〜2013年11月
6.5万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2012年12月〜2013年10月
6.6万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2013年5月〜2013年6月
6.7万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2011年3月〜2012年10月
6.6万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2012年6月〜2012年10月
6.9万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2012年1月〜2012年5月
7.4万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2011年5月
7.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2009年8月〜2009年10月
7.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2009年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コトブキマンション	1,129万円〜 1,576万円	東京都青梅市新町4丁目29-3	1991年8月（築35年）地上5階 / 全37戸
アーバンヒルズマンション河辺第2	965万円〜 1,505万円	東京都青梅市新町1丁目2-3	1992年12月（築34年）地上4階 / 全42戸
メゾンシバ	389万円〜 483万円	東京都青梅市新町3丁目28-5	1992年1月（築35年）地上4階 / 全15戸
藤和シティコープ河辺2	1,048万円〜 1,598万円	東京都青梅市新町1丁目17-12	1992年2月（築35年）地上7階 / 全27戸
メリーコート	1,125万円〜 1,375万円	東京都青梅市新町3丁目20-5	1994年3月（築33年）地上5階 / 全16戸
コスモ河辺霞台	1,346万円〜 1,780万円	東京都青梅市野上町3丁目24-9	1991年11月（築35年）地上5階 / 全20戸
センチュリー小作	1,220万円〜 1,519万円	東京都羽村市小作台2丁目8-26	1991年1月（築36年）地上5階 / 全20戸
ホーユウコンフォルト河辺	223万円〜 401万円	東京都青梅市河辺町8丁目3-4	1991年6月（築35年）地上6階 / 全64戸
青梅東ガーデンわかぐさ公園	1,319万円〜 2,192万円	東京都羽村市小作台2丁目1-4	1990年4月（築37年）地上5階 / 全24戸
カミールシモダ	1,499万円〜 1,873万円	東京都青梅市新町3丁目6-6	1992年9月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
アスティ末広	1,525万円〜 1,990万円	東京都青梅市末広町2丁目2-2	1993年4月（築34年）地上6階 / 全 - 戸
エトワール	1,413万円〜 1,832万円	東京都青梅市新町3丁目10-6	1992年2月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
ディアフレンズ河辺	430万円〜 557万円	東京都青梅市河辺町7丁目12-11	1990年5月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ドミールピア	1,462万円〜 1,828万円	東京都青梅市新町3丁目9-3	1993年3月（築34年）地上4階 / 全24戸
ユートピア不二	848万円〜 1,119万円	東京都羽村市小作台3丁目3-1	1991年9月（築35年）地上4階 / 全16戸
リバティーコート	586万円〜 735万円	東京都青梅市末広町2丁目1-5	1991年10月（築35年）地上4階 / 全24戸
アスティー霞台	1,343万円〜 1,749万円	東京都青梅市野上町3丁目16-3	1993年3月（築34年）地上5階 / 全39戸
ハイホーム羽村	1,406万円〜 2,660万円	東京都羽村市小作台3丁目4-15	1994年3月（築33年）地上6階 / 全36戸
沖ビルド2	334万円〜 1,071万円	東京都羽村市小作台1丁目21-11	1991年9月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
ハイツかすみ野2	1,327万円〜 1,858万円	東京都青梅市野上町3丁目15-2	1990年3月（築37年）地上6階 / 全20戸
ニューウェーヴマンション	1,280万円〜 1,616万円	東京都羽村市小作台3丁目17-19	1991年3月（築36年）地上5階 / 全20戸
らう゛ぇるびー河辺	1,207万円〜 1,584万円	東京都青梅市河辺町6丁目16-10	1993年5月（築33年）地上5階 / 全27戸
エントピアかすみ	1,052万円〜 1,326万円	東京都青梅市藤橋2丁目560-3	1993年8月（築33年）地上4階 / 全16戸
パピヨン青梅	921万円〜 1,435万円	東京都青梅市河辺町9丁目4-26	1990年6月（築36年）地上4階 / 全12戸
バードウェル	1,144万円〜 1,602万円	東京都青梅市野上町3丁目4-9	1993年10月（築33年）地上5階 / 全25戸
ライオンズマンション河辺第2	323万円〜 628万円	東京都青梅市河辺町10丁目5-11	1991年6月（築35年）地上7階 / 全53戸
ロイヤルハイツ2	1,809万円〜 2,296万円	東京都羽村市小作台5丁目22-4	1992年7月（築34年）地上4階 / 全16戸
シーキング河辺	515万円〜 1,471万円	東京都青梅市河辺町10丁目12-9	1990年6月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション多摩川河辺	1,062万円〜 1,716万円	東京都青梅市河辺町1丁目805-1	1990年8月（築36年）地上7階 / 全93戸
ライオンズマンション多摩川河辺第2	1,086万円〜 1,787万円	東京都青梅市河辺町1丁目813-7	1990年9月（築36年）地上5階 / 全48戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ドルチェ新町の売却に強い不動産会社 3社

ドルチェ新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルチェ新町から近い順に表示しています

ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社

物件から: 約1.7㎞

東京都青梅市河辺町５丁目10番10　クレセント河辺1B
JR青梅線河辺駅徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

代表者金子　英之
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

アクティリビング株式会社　湘南支店

物件から: 約50.8㎞

神奈川県平塚市見附町5-7　藤和平塚コープ2　1F
JR東海道本線平塚駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海平塚駅徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！

社員画像

代表者荒川　遼太
免許番号国土交通大臣(02)第009523号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約60.2㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ドルチェ新町の物件概要

マンション名称	ドルチェ新町
所在地	東京都青梅市新町2丁目21-16 地図を見る
交通	JR青梅線 / 小作駅徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 2階
3/12
2LDK 2階
4/12
3DK 2階
5/12
2LDK 3階
6/12
2LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 3階
9/12
2LDK 4階
10/12
3DK 4階
11/12
2LDK 4階
12/12

築年月（築年数）	1992年3月(築35年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	15戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

ドルチェ新町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ドルチェ新町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ドルチェ新町の参考査定価格：1,144万円〜 1,436万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、ドルチェ新町の売り時ですか？

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東京都の直近3年間の変動（17.51%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ドルチェ新町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドルチェ新町の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ドルチェ新町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ドルチェ新町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。