この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市新町1丁目25-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,915 万円 65.34m²の部屋
〜3,324 万円 88.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
センチュリー青梅新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
65.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,915万円65.34m²の部屋29万円 / m²
〜3,324万円88.59m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,822万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,664万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,506万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,915万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,821万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,663万円 | 86.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,506万円 | 78.6％ |
このマンションと、青梅市新町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (65.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー青梅新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 65.34m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,190万円 | 65.34m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,330万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,000万円 | 80.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 88.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.98万円65.34m²の部屋
〜12.31万円88.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センチュリー青梅新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー青梅新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 88.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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センチュリー青梅新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に竣工したセンチュリーオウメシンマチは、東京都青梅市新町にある地上6階建て・RC構造のマンションです。最寄駅にあたるのはJR青梅線の河辺駅で、現地からの距離は1040mほどになります。なお、近隣には青梅市立霞台小学校や青梅市立泉中学校などがあり、道路に関しては都道194号線が通っています。
| マンション名称 | センチュリー青梅新町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】霞台小学校霞台小学校 思いやりのある子進んで学習をする子健康でねばり強い子 特別支援教室「みらいＬａｂｏ霞台」 1学年2クラス 200m
【周辺】青梅市立泉中学校青梅市立泉中学校 450m
【周辺】オザムバリュー野上店オザムバリュー野上店営業時間：8時30分～22時（平日・土日） 8時～22時（日曜日）品揃え豊富なスーパーです。 1000m
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店セブンイレブン青梅河辺町8丁目店 450m
【周辺】サンドラッグ 河辺店サンドラッグ 河辺店 600m
【周辺】青梅市立総合病院青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン…
【周辺】かすみ台第2保育園かすみ台第二保育園 心身ともに健康で明るく元気な子供。友達や人を大切にし、思いやりのある子供。よく見て、よく聞いて、よく考える子供。を育てることを保育目標としている園 500m
【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…
【周辺】わかぐさ公園わかぐさ公園 敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上停車可能 700m
【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1000m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,930万円 〜 3,304万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,804万円 〜 2,293万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,584万円 〜 3,234万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,614万円 〜 4,390万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,605万円 〜 2,854万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| クリオ河辺 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,437万円 〜 2,707万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| レクセル小作パークス | 1,862万円 〜 2,688万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,486万円 〜 2,572万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,683万円 〜 2,593万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,964万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,942万円 〜 3,079万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 601万円 〜 798万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,969万円 〜 3,560万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,494万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,316万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,274万円 〜 3,488万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| ラ・グランドール | 788万円 〜 1,735万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,825万円 〜 2,784万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全88戸 |
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