東京都青梅市河辺町1丁目813-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,405 万円 61.84m²の部屋
〜2,519 万円 85.93m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2022年6月リフォーム済みの3LDKのマンションです。ペット飼育可のマンションなので、大切なご家族みんなで新生活をスタートすることができます。
1/13
【エントランス】◇マンションエントランス◇宅配ボックスがございます！
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 850m
4/13
【周辺】青梅市立霞台中学校 1600m
5/13
【周辺】河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 707m
6/13
【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 814m
7/13
【周辺】オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:00～22:00 735m
8/13
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 337m
9/13
【周辺】坂元医院坂元医院診療時間：月～水・金 9：00～12：00 15：00～18：00土 9：00～12：00 （受付時間8：45～12：00）木・日・ 990m
10/13
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
11/13
【周辺】南白はけ公園ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店そばの公園です 302m
12/13
【周辺】青梅河辺郵便局青梅市立河辺小学校近くの郵便局です。 905m
13/13アルシオン河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルシオン河辺の売却に役立つ情報をチェック！
アルシオン河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,405万円 （23万円 / m²） 61.84m²の部屋
〜2,519万円 （29万円 / m²） 85.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.84m²の部屋の場合 | 85.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,405万円 | 2,519万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,650円 | 89万7,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,650円 | 93万7,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,347万4,837円 | 2,424万9,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,508万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,481万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,343万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,405万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,380万円 |
| 6年後(築30年) | 89.1％ | 1,252万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,405万円 (61.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
アルシオン河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 2,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 1,150万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,780万円 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 1,350万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,680万円 | 66.77m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,450万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 1,230万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,260万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,490万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,780万円 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 1,950万円 | 85.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,405万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.18万円 / 月 61.84m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシオン河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.77m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・メゾン若草 | 1,551万円 〜 1,951万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目20-2 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセラン・パレ | 823万円 〜 1,164万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリオンS | 439万円 〜 796万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目6-5 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,559万円 〜 2,376万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| スカイブリッヂ | 913万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| C'sガーデン小作 | 2,441万円 〜 3,018万円 | 東京都羽村市小作台3丁目18-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| TEC小作 | 701万円 〜 1,015万円 | 東京都羽村市小作台2丁目17-24 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,615万円 〜 3,226万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾンリヴェール | 1,801万円 〜 2,243万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェールパルク | 1,673万円 〜 2,088万円 | 東京都羽村市栄町1丁目11-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ羽村アーバンスクェア | 1,925万円 〜 2,531万円 | 東京都羽村市栄町2丁目14-4 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークサイドパレス | 1,500万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目15-15 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールM | 1,596万円 〜 2,554万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ羽村 | 2,347万円 〜 2,881万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目4-2 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| マイキャッスル青梅 | 1,288万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市大柳町1380-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2,055万円 〜 4,367万円 | 東京都羽村市神明台3丁目29-1 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全166戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,330万円 〜 3,646万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| マーベラス | 1,882万円 〜 2,279万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルシオン河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルシオン河辺から近い順に表示しています
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
査定力・広告力・営業力を見方につけた売却
DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。
店舗内観
相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルシオン河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町1丁目813-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 5階
7/14
3LDK 6階
8/14
2LDK 6階
9/14
3LDK 9階
10/14
2LDK 9階
11/14
3LDK 9階
12/14
3LDK 9階
13/14
3LDK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組・松栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町1丁目813-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
