大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,123 万円 63m²の部屋
〜1,570 万円 71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1グランフォルム自由丘の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,123万円 （18万円 / m²） 63m²の部屋
〜1,570万円 （22万円 / m²） 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,123万円 | 1,570万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,590円 | 58万4,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,590円 | 62万4,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,075万2,125円 | 1,506万7,091円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランフォルム自由丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,123万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 63m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォルム自由丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム自由丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネス北野田 | 1,499万円 〜 3,164万円 | 大阪府堺市東区南野田141-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴィラ狭山 | 556万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 |
1992年8月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレアデス | 1,082万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ壱番館 | 1,227万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,227万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全145戸 |
| アデューウエダ | 1,123万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス北野田 | 1,222万円 〜 1,868万円 | 大阪府堺市中区福田307-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全86戸 |
| シティパーク北野田 | 1,560万円 〜 2,571万円 | 大阪府堺市東区高松227-2 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全269戸 |
| スピールプラッツ | 1,103万円 〜 1,435万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンターナ狭山遊園前 | 1,743万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライツ狭山遊園 | 1,200万円 〜 2,223万円 | 大阪府富田林市加太2丁目6-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,091万円 〜 1,421万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルデール優貴 | 1,141万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンドール北野田 | 1,136万円 〜 1,462万円 | 大阪府堺市中区福田571-1 |
1992年8月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラビアンカ美原 | 900万円 〜 1,382万円 | 大阪府堺市美原区南余部64-1 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| ユニハイム北野田 | 1,223万円 〜 1,928万円 | 大阪府堺市中区福田1040-1 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全47戸 |
| グラン・ドムール北野田 | 1,213万円 〜 2,107万円 | 大阪府堺市東区中茶屋100-2 |
1991年7月（築36年） 地上12階 / 全55戸 |
| クレールメゾン | 1,056万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大美野レジデンス | 1,052万円 〜 1,592万円 | 大阪府堺市東区大美野158-3 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ギャレ金剛 | 966万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,310万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築35年） 地上13階 / 全278戸 |
| アーバンド金剛 | 466万円 〜 807万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| エステム堺萩原天神 | 1,280万円 〜 3,349万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町3丁32-1 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全143戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,048万円 〜 1,673万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築34年） 地上11階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,242万円 〜 2,433万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,172万円 〜 1,638万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,108万円 〜 1,647万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| リベラス21金剛東団地9棟 | 930万円 〜 1,376万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 969万円 〜 1,725万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,036万円 〜 1,490万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォルム自由丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォルム自由丘から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォルム自由丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 2階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1992年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 北野田駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1992年8月(築35年)【設備・条件】
駐輪場あり
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