岡山県岡山市北区今3丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
3/3アルファステイツ今三丁目公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ今三丁目公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,879万円 （26万円 / m²） 71.28m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区今)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,179万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,087万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,850万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,879万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 1,799万円 |
| 7年後(築30年) | 84.9％ | 1,594万円 |
このマンションと、岡山市北区今の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (71.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファステイツ今三丁目公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今三丁目公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.28m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,270万円 | 71.28m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,390万円 | 77.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 71.28m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ今三丁目公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今三丁目公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セブンスヘブン今 | 1,327万円 〜 1,978万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル今 | 2,289万円 〜 3,429万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| リビンコート問屋町タワー | 2,019万円 〜 3,662万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-101 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| リビンコート問屋町 | 2,084万円 〜 3,269万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| メサージュ上中野 | 1,875万円 〜 2,470万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,651万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,025万円 〜 3,530万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| サン・サイド山部 | 843万円 〜 1,191万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,381万円 〜 1,841万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| エレガンス野田 | 950万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,180万円 〜 3,374万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 1,934万円 〜 3,203万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| fiore | 1,811万円 〜 2,629万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,953万円 〜 2,924万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,786万円 〜 2,815万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| サーパス野田公園 | 1,717万円 〜 2,697万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,994万円 〜 2,778万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| クレール野田 | 1,653万円 〜 2,560万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,549万円 〜 2,634万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マベルエトワール | 1,211万円 〜 2,260万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 862万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| リチューズ21 | 1,367万円 〜 2,386万円 | 岡山県岡山市北区平田168-104 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェスティンパレス | 554万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| サン・サイド山部2 | 1,178万円 〜 1,460万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| アリベ東古松 | 1,781万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前 | 1,254万円 〜 2,067万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| スカイパレス西崎 | 2,046万円 〜 2,696万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目3-16 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大供 | 941万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,639万円 〜 2,469万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| アザ才ノ免 | 1,851万円 〜 2,397万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ今公園 | 1,966万円 〜 2,905万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,383万円 〜 3,360万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,287万円 〜 3,918万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,816万円 〜 3,037万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,651万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,332万円 〜 1,980万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,634万円 〜 2,099万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,786万円 〜 2,815万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,853万円 〜 2,501万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,519万円 〜 2,026万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,322万円 〜 1,808万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,331万円 〜 3,290万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,965万円 〜 3,862万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,053万円 〜 3,279万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,645万円 〜 4,280万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,390万円 〜 4,725万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,769万円 〜 4,758万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,791万円 〜 3,523万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,252万円 〜 4,989万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,262万円 〜 4,417万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,894万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ今三丁目公園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区今3丁目13-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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