この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区問屋町5-101
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,016 万円 76.25m²の部屋
〜3,621 万円 112.89m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,016万円 76.25m²の部屋 26万円 / m²
〜3,621万円 112.89m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区問屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,255万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,103万円 | 93.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,844万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,016万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,881万円 | 93.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,649万円 | 81.8％ |
このマンションと、岡山市北区問屋町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,016万円 (76.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコート問屋町タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 112.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 3,200万円 | 112.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,299万円 | 112.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 112.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,700万円 | 112.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 112.89m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月 |
| 2,180万円 | 84.10m² | 3LDK / 14階 | 2016年3月 |
| 2,580万円 | 112.99m² | 4LDK / 11階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,016万円 |
| 買取 | 1,210万円 〜 1,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 76.25m²の部屋
〜16.47万円 112.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビンコート問屋町タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビンコート問屋町タワー |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区問屋町5-101 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコート問屋町 | 2,085万円 〜 3,238万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| セブンスヘブン今 | 1,303万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,611万円 〜 2,557万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 2,048万円 〜 2,979万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,358万円 〜 1,789万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,533万円 〜 2,005万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リチューズ21 | 1,347万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区平田168-104 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ人見2 | 1,131万円 〜 1,498万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メサージュ上中野 | 1,852万円 〜 2,483万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| サン・サイド山部 | 859万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,838万円 〜 2,539万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,985万円 〜 2,814万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,286万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 1,935万円 〜 3,131万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウェスティンパレス | 552万円 〜 1,176万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全64戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 2,019万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| エレガンス野田 | 973万円 〜 1,450万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 2,012万円 〜 3,088万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| プランドールキノミ | 1,260万円 〜 1,660万円 | 岡山県岡山市南区万倍11-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,933万円 〜 2,795万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全53戸 |
| サーパス野田公園 | 1,925万円 〜 2,788万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| プレシャス・K | 979万円 〜 1,244万円 | 岡山県岡山市北区今保199-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール野田 | 1,696万円 〜 2,472万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 857万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| マベルエトワール | 1,234万円 〜 2,165万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリベ東古松 | 1,794万円 〜 2,608万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アザ才ノ免 | 1,849万円 〜 2,241万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,795万円 〜 2,965万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラフィーネ大供 | 949万円 〜 1,252万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,690万円 〜 2,379万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
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