ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市グラジオ元町プレミアム

グラジオ元町プレミアム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市元町93-1
交通
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩23分(約1.84km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,826 万円 59.95m²の部屋

2,923 万円 66.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
51戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2007年5月(築19年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】姫路市中心部に位置する総戸数51戸の分譲マンションです♪

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    1/6
  • 【駐車場】

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    2/6
  • 【周辺】【小学校】船場小学校まで350m

    【周辺】【小学校】船場小学校まで350m

    3/6
  • 【周辺】【中学校】琴陵中学校まで850m

    【周辺】【中学校】琴陵中学校まで850m

    4/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路船丘町店まで163m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路船丘町店まで163m

    5/6
  • 【周辺】【信用金庫】播州信用金庫 船場支店まで221m

    【周辺】【信用金庫】播州信用金庫 船場支店まで221m

    6/6

グラジオ元町プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グラジオ元町プレミアムは売ったらいくら?参考査定価格

1,826万円 (30万円 / m²) 59.95m²の部屋

2,923万円 (44万円 / m²) 66.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市元町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市元町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,028万円 100%
築20年(1年後) 1,005万円 97.7%
築25年(6年後) 884万円 85.9%
築30年(11年後) 762万円 74.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,826万円
1年後(築20年) 97.7% 1,785万円
6年後(築25年) 85.9% 1,568万円
11年後(築30年) 74.0% 1,352万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市元町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,826万円 (59.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも76%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 17万円 / m²

グラジオ元町プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報

グラジオ元町プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ元町プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 60.00m² 2LDK / 9階 2025年11月〜2025年12月
2,498万円 60.00m² 2LDK / 9階 2025年2月〜2025年9月
1,800万円 66.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,826万円
買取 1,096万円 〜 1,461万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラジオ元町プレミアムは貸したらいくら?参考賃料

10.62万円 / 月 59.95m²の部屋

13.21万円 / 月 66.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラジオ元町プレミアムの賃料掲載履歴(7件)

グラジオ元町プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ元町プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2025年8月〜2025年11月
13万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年8月
12万円 / 月 59.95m² 3LDK / 9階 2024年9月〜2024年10月
12.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2023年9月〜2024年1月
13万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
12.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
13万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2022年11月〜2023年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスルコート龍野町 1,661万円 〜 2,457万円 兵庫県姫路市龍野町3丁目35 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全27戸
インタービレッジ船丘 684万円 〜 1,838万円 兵庫県姫路市船丘町 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
ディオミオ 1,099万円 〜 1,823万円 兵庫県姫路市西新町135 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全19戸
アルファステイツ船場 2,305万円 〜 3,759万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
キャッスルコート東雲 1,653万円 〜 5,794万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全44戸
ベルフラワー岡町 362万円 〜 876万円 兵庫県姫路市山野井町144-4 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全6戸
プリエール船場川 1,375万円 〜 1,996万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全7戸
リッチ・キャッスルパート1 1,348万円 〜 2,161万円 兵庫県姫路市久保町129-2 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ロワイヤル南車崎 1,305万円 〜 2,303万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全20戸
ベル・ドミール西二階町 951万円 〜 1,469万円 兵庫県姫路市西二階町43 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全23戸
ネバーランド姫路西二階町 2,221万円 〜 4,164万円 兵庫県姫路市西二階町96-1 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全43戸
リベ・グラート姫路ベルスウィート 2,104万円 〜 4,811万円 兵庫県姫路市十二所前町29 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全65戸
ラ・ベリーザ南今宿 528万円 〜 880万円 兵庫県姫路市南今宿4-18 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全34戸
ドルチェグラン姫路駅前 2,364万円 〜 3,627万円 兵庫県姫路市久保町107-2 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
マンション西駅前 1,075万円 〜 1,684万円 兵庫県姫路市西駅前町66-1 2006年5月(築20年)
地上6階 / 全36戸
レジデンス御幸アベニュー 1,183万円 〜 4,594万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全21戸
アモーレ二階町 990万円 〜 1,920万円 兵庫県姫路市二階町34 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全22戸
OA.FLAT西延末 982万円 〜 2,915万円 兵庫県姫路市西延末408-5 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全23戸
ドルチェヴィータ 969万円 〜 1,769万円 兵庫県姫路市東延末2丁目102 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ姫路駅前 2,031万円 〜 3,368万円 兵庫県姫路市北条口3丁目33 2008年11月(築18年)
地上10階 / 全1戸
イースト・フィオーレ 803万円 〜 1,461万円 兵庫県姫路市東延末2丁目160 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
サクラメント北条口 1,827万円 〜 2,402万円 兵庫県姫路市北条口5丁目14 2005年9月(築21年)
地上9階 / 全24戸
アルファステイツ姫路駅前 2,008万円 〜 4,621万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
グラジオ城陽ロマネスク 2,019万円 〜 3,412万円 兵庫県姫路市北条1丁目75 2008年1月(築19年)
地上11階 / 全30戸
サンライズ北条 960万円 〜 1,434万円 兵庫県姫路市北条1丁目281 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全24戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,890万円 〜 2,539万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
リベール姫路城北ウィングス 1,521万円 〜 2,451万円 兵庫県姫路市城北本町3-20 2008年6月(築18年)
地上9階 / 全47戸
デュオプレステージエリタージュ姫路 1,509万円 〜 2,058万円 兵庫県姫路市栗山町145 2007年8月(築19年)
地上12階 / 全34戸
ロワイヤル市役所前 2,135万円 〜 2,647万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 2006年7月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ田寺 1,716万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸

姫路市にある『Premiere(プレミア)』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミア 1,499万円 〜 2,206万円 兵庫県姫路市東山 2023年9月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グラジオ元町プレミアムの売却に強い不動産会社 6社

グラジオ元町プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラジオ元町プレミアムから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.5
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
4.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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グラジオ元町プレミアムの物件概要

グラジオ元町プレミアムの建物、周辺について

2007年7月に竣工したグラジオ元町プレミアムは、兵庫県姫路市元町を所在地としています。地上10階建てのマンションで、RC構造が採用されています。また、当マンションは、全部委託の管理形態で運用されており、加えて日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。最寄駅については、徒歩およそ17分でアクセスが可能な山陽電鉄本線・山陽姫路駅が挙げられます。

マンション名称 グラジオ元町プレミアム
所在地
兵庫県姫路市元町93-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グラジオ元町プレミアム2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • グラジオ元町プレミアム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • グラジオ元町プレミアム3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/5
  • グラジオ元町プレミアム3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/5
  • グラジオ元町プレミアム2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2007年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 北村工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

グラジオ元町プレミアムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グラジオ元町プレミアムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラジオ元町プレミアムの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グラジオ元町プレミアムに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラジオ元町プレミアムの売り時ですか?
グラジオ元町プレミアムがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で2.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:1.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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