兵庫県姫路市宮西町3丁目11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,957 万円 64.96m²の部屋
〜3,454 万円 78.19m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】マンション外観です。
1/2
【周辺】山陽本線 東姫路駅
2/2アルファステイツ宮西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ宮西の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,957万円 （30万円 / m²） 64.96m²の部屋
〜3,454万円 （44万円 / m²） 78.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(姫路市宮西町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,584万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,298万円 | 88.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,012万円 | 77.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,726万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,957万円 |
| 5年後(築20年) | 88.9％ | 1,741万円 |
| 10年後(築25年) | 77.9％ | 1,524万円 |
| 15年後(築30年) | 66.8％ | 1,308万円 |
このマンションと、姫路市宮西町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (64.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：1.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,900万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 70.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 64.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.41万円 / 月 64.96m²の部屋
〜
15.46万円 / 月 78.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ宮西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.12m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ神屋町 | 2,534万円 〜 3,496万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エンブレイス姫路日出町 | 1,767万円 〜 2,438万円 | 兵庫県姫路市日出町3丁目17 |
2012年7月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| シティハウス姫路 | 2,420万円 〜 4,386万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全90戸 |
| Mep総社本町 | 789万円 〜 2,023万円 | 兵庫県姫路市総社本町65 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,469万円 〜 5,336万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全62戸 |
| ラフィネ・K | 783万円 〜 1,957万円 | 兵庫県姫路市阿保乙12-1 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポレスター北条 | 2,533万円 〜 3,766万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,112万円 〜 1,602万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ポレスター三左衛門堀 | 1,897万円 〜 2,739万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町109 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全55戸 |
| TERRAIN-S | 1,662万円 〜 2,983万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| STELLA | 1,400万円 〜 2,916万円 | 兵庫県姫路市久保町84 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 873万円 〜 1,383万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,120万円 〜 2,109万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タンドルシャトー | 1,793万円 〜 2,312万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,471万円 〜 3,567万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,800万円 〜 3,756万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| マロンドヴィラ | 1,756万円 〜 4,095万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 928万円 〜 2,710万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,557万円 〜 2,651万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,671万円 〜 4,153万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,466万円 〜 3,643万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,567万円 〜 2,585万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 776万円 〜 1,152万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンリット・レジデンス | 1,084万円 〜 1,768万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ・ベル | 1,832万円 〜 2,469万円 | 兵庫県姫路市岡田610-1 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・アルモニー | 829万円 〜 1,172万円 | 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 894万円 〜 1,511万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全48戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,511万円 〜 3,539万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ神屋町 | 2,534万円 〜 3,496万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,429万円 〜 3,960万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,274万円 〜 4,764万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,009万円 〜 2,938万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,992万円 〜 4,570万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,789万円 〜 3,495万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,508万円 〜 4,609万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,905万円 〜 2,566万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,454万円 〜 2,401万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,572万円 〜 3,370万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,296万円 〜 3,737万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,557万円 〜 2,651万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,814万円 〜 3,645万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,671万円 〜 4,153万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,945万円 〜 3,657万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,960万円 〜 2,952万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,833万円 〜 3,503万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,348万円 〜 3,809万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,567万円 〜 2,585万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,707万円 〜 2,599万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,863万円 〜 2,262万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ宮西から近い順に表示しています
建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現
姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断（インスペクション）を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。
社員画像
安心の信頼と実績のセンチュリー２１加盟店
姫路で創業１９年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業１５年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗内観
姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
社員画像
60年の信頼×年間販売300件の実績
地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
アルファステイツ宮西は兵庫県姫路市宮西町を所在地としており、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の姫路駅からは徒歩約19分の距離を有しています。同マンションは地上9階建て・RC造りという構造で、完成を迎えたのは2011年11月のことでした。また、建物管理は全部委託の形態で成され、あわせて日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | アルファステイツ宮西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市宮西町3丁目11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
2SLDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
