ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ宮西

アルファステイツ宮西はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市宮西町3丁目11

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,984 万円 64.96m²の部屋

3,246 万円 78.19m²の部屋

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アルファステイツ宮西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ宮西から近い順に表示しています

井田産業株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市安田3丁目15
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分

姫路市内直営4店舗 総勢20名体制

全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号

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アルファステイツ宮西は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,984万円64.96m²の部屋31万円 / m²

3,246万円78.19m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市宮西町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市宮西町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築14年(現在) 2,538万円 100%
築15年(1年後) 2,486万円 97.9%
築20年(6年後) 2,214万円 87.3%
築25年(11年後) 1,943万円 76.6%
築30年(16年後) 1,672万円 65.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,984万円 100%
1年後(築15年) 1,943万円 97.9%
6年後(築20年) 1,731万円 87.3%
11年後(築25年) 1,519万円 76.6%
16年後(築30年) 1,307万円 65.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市宮西町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,984万円 (64.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 78.00m² 2LDK / 3階 2022年8月〜2023年2月
2,480万円 70.26m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
1,980万円 64.96m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,984万円
買取 1,190万円 〜 1,587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ宮西は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.4万円64.96m²の部屋

15.83万円78.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ宮西の賃料掲載履歴(5件)

アルファステイツ宮西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
12.7万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
15万円 / 月 76.12m² 2LDK / 9階 2019年10月〜2020年3月
11万円 / 月 64.96m² 2LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
11万円 / 月 64.96m² 2LDK / 2階 2014年1月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
姫路駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
1

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

アルファステイツ宮西の建物、周辺について

アルファステイツ宮西は兵庫県姫路市宮西町を所在地としており、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の姫路駅からは徒歩約19分の距離を有しています。同マンションは地上9階建て・RC造りという構造で、完成を迎えたのは2011年11月のことでした。また、建物管理は全部委託の形態で成され、あわせて日勤の管理人が駐在しています。

マンション名称 アルファステイツ宮西
所在地 兵庫県姫路市宮西町3丁目11
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩19分
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩12分
  • 【外観】マンション外観です。

    【外観】マンション外観です。

  • 【周辺】山陽本線 東姫路駅

    【周辺】山陽本線 東姫路駅

築年月(築年数) 2011年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ノバック 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファステイツ宮西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ神屋町 2,508万円 〜 3,504万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築12年)
地上10階 / 全27戸
シティハウス姫路 2,389万円 〜 3,237万円 兵庫県姫路市元塩町136-1 2011年12月(築13年)
地上15階 / 全60戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,623万円 〜 5,048万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ラフィネ・K 794万円 〜 2,000万円 兵庫県姫路市阿保乙12-1 2010年4月(築15年)
地上6階 / 全20戸
ポレスター北条 2,758万円 〜 3,799万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全44戸
レジデンスM姫路 1,137万円 〜 1,606万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全45戸
TERRAIN-S 1,612万円 〜 2,960万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全15戸
STELLA 1,628万円 〜 3,014万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全12戸
インタービレッジ東延末2 920万円 〜 1,373万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全30戸
PORSCHEGARDEN5 1,077万円 〜 1,945万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
タンドルシャトー 1,772万円 〜 2,191万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,636万円 〜 3,525万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築13年)
地上14階 / 全52戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,718万円 〜 3,531万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築15年)
地上11階 / 全40戸
マロンドヴィラ 1,738万円 〜 3,791万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 931万円 〜 2,740万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ城西嵐山 1,748万円 〜 2,759万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ船場2 2,847万円 〜 4,120万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸
パレ・ロワイヤル城の西 2,641万円 〜 3,616万円 兵庫県姫路市岩端町96-1 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全35戸
アルファステイツ野里 1,693万円 〜 2,640万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築15年)
地上14階 / 全83戸
ベルメゾン・エグレット 764万円 〜 1,136万円 兵庫県姫路市亀山234 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリット・レジデンス 1,184万円 〜 1,972万円 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスペリテ・ベル 1,649万円 〜 2,173万円 兵庫県姫路市岡田610-1 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全30戸
メゾン・ド・アルモニー 907万円 〜 1,306万円 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
インプレスト姫路・飾磨 1,651万円 〜 2,669万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 2010年3月(築15年)
地上13階 / 全88戸
インタービレッジ高岡駅前 882万円 〜 1,409万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全48戸
パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 2,656万円 〜 3,824万円 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 2013年6月(築12年)
地上14階 / 全69戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ宮西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ宮西の売り時ですか?
アルファステイツ宮西がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、2年前→1年前:-1.07%、1年前→今年:1.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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