ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ宮西

アルファステイツ宮西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市宮西町3丁目11

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,983 万円 64.96m²の部屋

3,380 万円 78.19m²の部屋

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  • 【外観】マンション外観です。

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    1/2
  • 【周辺】山陽本線 東姫路駅

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    2/2

アルファステイツ宮西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ宮西は売ったらいくら?参考査定価格

1,983万円 (31万円 / m²) 64.96m²の部屋

3,380万円 (43万円 / m²) 78.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市宮西町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市宮西町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,607万円 100%
築15年(1年後) 2,554万円 98.0%
築20年(6年後) 2,276万円 87.3%
築25年(11年後) 1,998万円 76.6%
築30年(16年後) 1,720万円 65.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,983万円
1年後(築15年) 98.0% 1,943万円
6年後(築20年) 87.3% 1,731万円
11年後(築25年) 76.6% 1,520万円
16年後(築30年) 65.9% 1,308万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市宮西町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,983万円 (64.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 43万円 / m²

アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:1.77%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,800万円 70.26m² 3LDK / 6階 2025年4月〜2025年5月
2,900万円 70.26m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年3月
3,080万円 78.00m² 2LDK / 3階 2022年8月〜2023年2月
2,480万円 70.26m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
1,980万円 64.96m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,983万円
買取 1,190万円 〜 1,587万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ宮西は貸したらいくら?参考賃料

11.41万円 / 月 64.96m²の部屋

15.75万円 / 月 78.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ宮西の賃料掲載履歴(5件)

アルファステイツ宮西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
12.7万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
15万円 / 月 76.12m² 2LDK / 9階 2019年10月〜2020年3月
11万円 / 月 64.96m² 2LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
11万円 / 月 64.96m² 2LDK / 2階 2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ神屋町 2,542万円 〜 3,467万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
エンブレイス姫路日出町 1,768万円 〜 2,412万円 兵庫県姫路市日出町3丁目17 2012年7月(築14年)
地上9階 / 全55戸
シティハウス姫路 2,459万円 〜 3,471万円 兵庫県姫路市元塩町136-1 2011年12月(築14年)
地上15階 / 全90戸
Mep総社本町 785万円 〜 1,938万円 兵庫県姫路市総社本町65 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全13戸
グラジオ姫路駅南インペリアル 3,519万円 〜 5,148万円 兵庫県姫路市北条252-13 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ラフィネ・K 778万円 〜 1,915万円 兵庫県姫路市阿保乙12-1 2010年4月(築16年)
地上6階 / 全20戸
ポレスター北条 2,588万円 〜 3,744万円 兵庫県姫路市北条1丁目266-4 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全44戸
レジデンスM姫路 1,117万円 〜 1,588万円 兵庫県姫路市南町27-2 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全45戸
TERRAIN-S 1,720万円 〜 3,046万円 兵庫県姫路市高尾町577-6 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全12戸
STELLA 1,586万円 〜 2,963万円 兵庫県姫路市久保町84 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全12戸
インタービレッジ東延末2 1,033万円 〜 1,345万円 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 2012年1月(築14年)
地上11階 / 全30戸
PORSCHEGARDEN5 1,113万円 〜 2,048万円 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 2013年6月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
タンドルシャトー 1,754万円 〜 2,241万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
パレ・ロワイヤル東雲 2,522万円 〜 3,544万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 2012年7月(築14年)
地上14階 / 全52戸
パレ・ロワイヤル栗山公園 2,806万円 〜 3,726万円 兵庫県姫路市栗山町116 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
マロンドヴィラ 1,771万円 〜 3,988万円 兵庫県姫路市栗山町112 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全21戸
エルグランコウショウ 945万円 〜 2,774万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ城西嵐山 1,687万円 〜 2,796万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ船場2 2,728万円 〜 4,141万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸
パレ・ロワイヤル城の西 2,522万円 〜 3,625万円 兵庫県姫路市岩端町96-1 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全35戸
アルファステイツ野里 1,623万円 〜 2,568万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
ベルメゾン・エグレット 778万円 〜 1,163万円 兵庫県姫路市亀山234 2009年12月(築16年)
地上6階 / 全36戸
サンリット・レジデンス 1,111万円 〜 1,827万円 兵庫県姫路市飾磨区清水3丁目78 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスペリテ・ベル 1,765万円 〜 2,354万円 兵庫県姫路市岡田610-1 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全30戸
メゾン・ド・アルモニー 847万円 〜 1,212万円 兵庫県姫路市飾磨区中島2丁目33 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
インプレスト姫路・飾磨 1,608万円 〜 2,578万円 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 2010年3月(築16年)
地上13階 / 全88戸
インタービレッジ高岡駅前 854万円 〜 1,413万円 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全48戸
パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 2,574万円 〜 3,674万円 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 2013年6月(築13年)
地上14階 / 全69戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ神屋町 2,542万円 〜 3,467万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ神屋町2 2,444万円 〜 3,845万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ姫路駅東 2,319万円 〜 4,736万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,003万円 〜 2,828万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路駅前 2,035万円 〜 4,543万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ五軒邸 1,808万円 〜 3,410万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全39戸
アルファステイツ姫路本町 1,534万円 〜 4,577万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,890万円 〜 2,515万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ市之橋 1,481万円 〜 2,030万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ船場3 2,317万円 〜 3,255万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年3月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ船場 2,326万円 〜 3,735万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ城西嵐山 1,687万円 〜 2,796万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,853万円 〜 3,640万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ船場2 2,728万円 〜 4,141万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ城乾西八代 1,948万円 〜 3,535万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ城北伊伝居 2,015万円 〜 2,903万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ南新在家 2,193万円 〜 4,078万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ姫路城西 2,384万円 〜 3,722万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ野里 1,623万円 〜 2,568万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ田寺 1,726万円 〜 2,553万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ英賀保 1,853万円 〜 2,272万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ宮西から近い順に表示しています

井田産業株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社RKエステート
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

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  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社HI’s
物件から
75.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ宮西の物件概要

アルファステイツ宮西の建物、周辺について

アルファステイツ宮西は兵庫県姫路市宮西町を所在地としており、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の姫路駅からは徒歩約19分の距離を有しています。同マンションは地上9階建て・RC造りという構造で、完成を迎えたのは2011年11月のことでした。また、建物管理は全部委託の形態で成され、あわせて日勤の管理人が駐在しています。

マンション名称 アルファステイツ宮西
所在地
兵庫県姫路市宮西町3丁目11 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 東姫路駅 徒歩11分(約844m)
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩12分(約902m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ宮西2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • アルファステイツ宮西2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/6
  • アルファステイツ宮西3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • アルファステイツ宮西3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • アルファステイツ宮西3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • アルファステイツ宮西2SLDK9階間取り

    2SLDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 2011年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ノバック 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

アルファステイツ宮西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ宮西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルファステイツ宮西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アルファステイツ宮西がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、2年前→1年前:4.27%、1年前→今年:1.77%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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