兵庫県姫路市東延末1丁目56
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,816 万円 60.71m²の部屋
〜3,080 万円 69.69m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】南畝公園 120m
6/10
【周辺】山陽中学校 1120m
7/10
【周辺】手柄小学校 1280m
8/10
【周辺】手柄幼稚園 1100m
9/10
【周辺】マックスバリュイオンタウン姫路店 660m
10/10プレステージ姫路駅前センタープレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ姫路駅前センタープレイスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,816万円 （30万円 / m²） 60.71m²の部屋
〜3,080万円 （44万円 / m²） 69.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(姫路市東延末)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,042万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,836万円 | 89.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,575万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,816万円 |
| 4年後(築25年) | 89.9％ | 1,633万円 |
| 9年後(築30年) | 77.1％ | 1,401万円 |
このマンションと、姫路市東延末の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (60.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
プレステージ姫路駅前センタープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：2.76%、 1年前→今年：1.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路駅前センタープレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 60.71m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 1,880万円 | 65.81m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 2,400万円 | 63.30m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,950万円 | 65.81m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 60.71m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 69.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ姫路駅前センタープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路駅前センタープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 60.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルジュYS姫路 | 859万円 〜 7,798万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,055万円 〜 3,347万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルチェヴィータ | 928万円 〜 1,690万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,490万円 〜 2,488万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 1,821万円 〜 2,948万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| マンション西駅前 | 1,122万円 〜 1,751万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,770万円 〜 2,238万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| ジェルメ城陽 | 781万円 〜 1,187万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクラメント駅南大路 | 897万円 〜 1,666万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリエール船場川 | 1,391万円 〜 2,016万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,621万円 〜 2,436万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| メルベーユコート | 692万円 〜 1,063万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| KEIマンション | 914万円 〜 1,950万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,508万円 〜 4,609万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,581万円 〜 5,559万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,170万円 〜 4,526万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全21戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 2,140万円 〜 2,657万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ古二階町 | 2,069万円 〜 2,987万円 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,983万円 〜 3,653万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| インタービレッジ船丘 | 699万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全36戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,027万円 〜 3,034万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディオミオ | 1,093万円 〜 1,824万円 | 兵庫県姫路市西新町135 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 630万円 〜 2,117万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルフラワー岡町 | 362万円 〜 874万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フィールトレイン | 836万円 〜 4,049万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,789万円 〜 3,495万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,791万円 〜 3,273万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,754万円 〜 3,238万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 439万円 〜 906万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,277万円 〜 2,584万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ姫路駅前センタープレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市東延末1丁目56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
2SLDK 6階
3/4
2SLDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北村工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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