兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,383 万円 64.18m²の部屋
〜2,654 万円 107.53m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで260ｍ
4/4ポルトドールしかまの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポルトドールしかまの売却に役立つ情報をチェック！
ポルトドールしかまの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
66.51m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,383万円 （22万円 / m²） 64.18m²の部屋
〜2,654万円 （25万円 / m²） 107.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,455万円 | 92.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,255万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,383万円 |
| 3年後(築25年) | 92.6％ | 1,281万円 |
| 8年後(築30年) | 79.9％ | 1,105万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区清水の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ポルトドールしかま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.85%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：2.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,383万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 64.18m²の部屋
〜
15.1万円 / 月 107.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトドールしかまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトドールしかまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 97.56m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.51m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.51m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 97.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 64.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.18m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 81.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 107.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビクトリアしかま | 1,497万円 〜 2,149万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| グラジオ飾磨駅前 | 1,489万円 〜 2,825万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,716万円 〜 2,019万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| キャッスルコート飾磨 | 1,723万円 〜 2,403万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| グラジオ飾磨駅前2 | 2,196万円 〜 2,583万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,745万円 〜 3,239万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,633万円 〜 2,256万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| サクラメント駅南大路 | 897万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,735万円 〜 2,188万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| メルベーユコート | 684万円 〜 1,042万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,722万円 〜 2,474万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,068万円 〜 3,356万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 1,836万円 〜 2,963万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ジェルメ城陽 | 803万円 〜 1,214万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,830万円 〜 3,090万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セルジュYS姫路 | 816万円 〜 7,396万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,828万円 〜 2,509万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,245万円 〜 3,590万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| マノワール | 1,505万円 〜 1,982万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| プリエール船場川 | 1,388万円 〜 2,025万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 497万円 〜 1,279万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| KEIマンション | 878万円 〜 1,866万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,629万円 〜 5,686万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| グラジオ北条口 | 1,753万円 〜 3,534万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マーレ北条口 | 1,776万円 〜 2,556万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,522万円 〜 4,629万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| サンヒルズ古二階町 | 2,111万円 〜 3,038万円 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| グラジオ神屋町 | 1,876万円 〜 2,590万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,183万円 〜 4,561万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全21戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,999万円 〜 3,670万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポルトドールしかまから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポルトドールしかま |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
2LDK 2階
3/10
2SLDK 2階
4/10
2LDK 3階
5/10
2SLDK 3階
6/10
3LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
2SLDK 4階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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