ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ポルトドールしかま

ポルトドールしかま 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50
交通
山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,385 万円 64.18m²の部屋

2,743 万円 107.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
11戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年4月(築22年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで260m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで260m

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ポルトドールしかまの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポルトドールしかまの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ポルトドールしかま2階10.7万円

賃貸募集中

賃料 10.7万円

80.17m² 2SLDK 物件詳細
1階 ポルトドールしかま1階9.8万円

賃貸募集中

賃料 9.8万円

92.1m² 2LDK 物件詳細

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ポルトドールしかまは売ったらいくら?参考査定価格

1,385万円 (22万円 / m²) 64.18m²の部屋

2,743万円 (26万円 / m²) 107.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区清水のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,570万円 100%
築25年(3年後) 1,452万円 92.5%
築30年(8年後) 1,250万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,385万円
3年後(築25年) 92.5% 1,281万円
8年後(築30年) 79.6% 1,102万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区清水の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,385万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 26万円 / m²

ポルトドールしかま周辺の中古マンション価格推移情報

ポルトドールしかま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,385万円
買取 831万円 〜 1,108万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポルトドールしかまは貸したらいくら?参考賃料

8.16万円 / 月 64.18m²の部屋

15.38万円 / 月 107.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポルトドールしかまの賃料掲載履歴(35件)

ポルトドールしかまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトドールしかまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 80.17m² 2LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
11.8万円 / 月 80.17m² 2LDK / 2階 2025年10月〜2025年11月
12.2万円 / 月 80.17m² 2LDK / 2階 2025年9月
12.5万円 / 月 97.56m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年6月
9万円 / 月 66.51m² 1LDK / 5階 2025年4月〜2025年6月
9.5万円 / 月 66.51m² 1LDK / 5階 2025年1月〜2025年3月
8.9万円 / 月 64.18m² 2LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
8.6万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年7月
9.5万円 / 月 81.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2024年3月
8.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
11万円 / 月 97.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年2月
8.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年10月
12万円 / 月 97.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年9月
8.5万円 / 月 64.18m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月
11万円 / 月 97.56m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年11月
8万円 / 月 64.18m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
8.4万円 / 月 64.18m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
8万円 / 月 64.18m² 3LDK / 4階 2019年10月
9万円 / 月 80.17m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
8.5万円 / 月 64.18m² 1LDK / 5階 2018年8月〜2019年2月
9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
7.8万円 / 月 64.18m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年11月
8.8万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2017年12月
9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
9.7万円 / 月 81.20m² 2LDK / 1階 2015年10月〜2016年1月
8万円 / 月 81.20m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
9.7万円 / 月 81.20m² 2LDK / 1階 2014年6月〜2015年7月
10.8万円 / 月 107.53m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年5月
9.6万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
9.6万円 / 月 81.00m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
7.7万円 / 月 80.17m² 2LDK / 3階 2014年4月
9.6万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
9万円 / 月 82.00m² 2LDK / 1階 2011年5月〜2011年6月
8.9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2010年11月〜2011年2月
8.9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビクトリアしかま 1,498万円 〜 2,216万円 兵庫県姫路市飾磨区清水152 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全32戸
グラジオ飾磨駅前 1,468万円 〜 2,866万円 兵庫県姫路市飾磨区清水179 2002年11月(築24年)
地上10階 / 全34戸
明治グランドヒル飾磨駅前 1,696万円 〜 2,053万円 兵庫県姫路市飾磨区清水 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全38戸
キャッスルコート飾磨 1,722万円 〜 2,478万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 2005年1月(築22年)
地上8階 / 全39戸
グラジオ飾磨駅前2 2,086万円 〜 2,738万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 2005年4月(築21年)
地上8階 / 全32戸
キャッスルコート飯田 1,754万円 〜 3,201万円 兵庫県姫路市飯田1丁目109 2003年10月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル玉手2 1,771万円 〜 2,266万円 兵庫県姫路市玉手1丁目1 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全26戸
サクラメント駅南大路 897万円 〜 1,632万円 兵庫県姫路市安田2丁目18 2003年12月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
プレステージ姫路ラフィーネ 1,662万円 〜 2,075万円 兵庫県姫路市安田2丁目52 2004年2月(築23年)
地上11階 / 全34戸
メルベーユコート 688万円 〜 1,038万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全28戸
プレステージ姫路サザンコンフォート 1,781万円 〜 2,531万円 兵庫県姫路市東延末2丁目23 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全26戸
サクラメント姫路駅南 2,071万円 〜 3,392万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築22年)
地上11階 / 全30戸
リベール姫路パークアベニュー 1,887万円 〜 3,080万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全23戸
ジェルメ城陽 813万円 〜 1,239万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アスリート東延末 936万円 〜 1,403万円 兵庫県姫路市東延末1丁目36 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全20戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,834万円 〜 3,120万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築22年)
地上12階 / 全 - 戸
セルジュYS姫路 830万円 〜 7,657万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全35戸
サンヒルズ福沢町 1,917万円 〜 2,593万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全26戸
グラジオ姫路駅前2 2,261万円 〜 3,561万円 兵庫県姫路市北条432-16 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全34戸
マノワール 1,463万円 〜 1,967万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全26戸
プリエール船場川 1,374万円 〜 1,976万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全7戸
クオリティライフ壱番館 490万円 〜 1,272万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全52戸
KEIマンション 939万円 〜 2,023万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
キャッスルコート東雲 1,671万円 〜 5,890万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全44戸
グラジオ北条口 1,755万円 〜 3,577万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
マーレ北条口 1,786万円 〜 2,596万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全20戸
アルファステイツ姫路本町 1,526万円 〜 4,692万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
サンヒルズ古二階町 2,115万円 〜 3,075万円 兵庫県姫路市古二階町108 2004年4月(築22年)
地上11階 / 全20戸
グラジオ神屋町 1,878万円 〜 2,586万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全33戸
レジデンス御幸アベニュー 1,182万円 〜 4,613万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社 7社

ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポルトドールしかまから近い順に表示しています

センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
0.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社リノワイズ
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.9
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ポルトドールしかまの物件概要

マンション名称 ポルトドールしかま
所在地
兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポルトドールしかま2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • ポルトドールしかま3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • ポルトドールしかま2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • ポルトドールしかま2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    4/10
  • ポルトドールしかま2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
  • ポルトドールしかま2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    6/10
  • ポルトドールしかま3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/10
  • ポルトドールしかま2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • ポルトドールしかま2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    9/10
  • ポルトドールしかま1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 2004年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月13日]

ポルトドールしかまの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポルトドールしかまを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポルトドールしかまの売り時ですか?
ポルトドールしかまがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、2年前→1年前:1.08%、1年前→今年:1.90%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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