ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ポルトドールしかま

ポルトドールしかま 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,434 万円 64.18m²の部屋

2,766 万円 107.53m²の部屋

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ポルトドールしかまは売ったらいくら?参考査定価格

1,434万円 (22万円 / m²) 64.18m²の部屋

2,766万円 (26万円 / m²) 107.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市飾磨区清水のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,551万円 100%
築25年(3年後) 1,434万円 92.5%
築30年(8年後) 1,234万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,434万円
3年後(築25年) 92.5% 1,326万円
8年後(築30年) 79.6% 1,141万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市飾磨区清水の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,434万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 26万円 / m²

ポルトドールしかま周辺の中古マンション価格推移情報

ポルトドールしかま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:1.77%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,434万円
買取 860万円 〜 1,147万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポルトドールしかまは貸したらいくら?参考賃料

8.15万円 / 月 64.18m²の部屋

15.11万円 / 月 107.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポルトドールしかまの賃料掲載履歴(32件)

ポルトドールしかまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトドールしかまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 97.56m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年6月
9万円 / 月 66.51m² 1LDK / 5階 2025年4月〜2025年6月
9.5万円 / 月 66.51m² 1LDK / 5階 2025年1月〜2025年3月
8.9万円 / 月 64.18m² 2LDK / 4階 2024年11月〜2025年1月
8.6万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年7月
9.5万円 / 月 81.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2024年3月
8.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
11万円 / 月 97.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年2月
8.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年10月
12万円 / 月 97.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年9月
8.5万円 / 月 64.18m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月
11万円 / 月 97.56m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年11月
8万円 / 月 64.18m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
8.4万円 / 月 64.18m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
8万円 / 月 64.18m² 3LDK / 4階 2019年10月
9万円 / 月 80.17m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年7月
8.5万円 / 月 64.18m² 1LDK / 5階 2018年8月〜2019年2月
9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年2月
7.8万円 / 月 64.18m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年11月
8.8万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2017年12月
9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
9.7万円 / 月 81.20m² 2LDK / 1階 2015年10月〜2016年1月
8万円 / 月 81.20m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
9.7万円 / 月 81.20m² 2LDK / 1階 2014年6月〜2015年7月
10.8万円 / 月 107.53m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年5月
9.6万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
9.6万円 / 月 81.00m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
7.7万円 / 月 80.17m² 2LDK / 3階 2014年4月
9.6万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
9万円 / 月 82.00m² 2LDK / 1階 2011年5月〜2011年6月
8.9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2010年11月〜2011年2月
8.9万円 / 月 80.17m² 2LDK / 4階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビクトリアしかま 1,555万円 〜 2,247万円 兵庫県姫路市飾磨区清水152 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全32戸
グラジオ飾磨駅前 1,468万円 〜 2,804万円 兵庫県姫路市飾磨区清水179 2002年11月(築23年)
地上10階 / 全34戸
明治グランドヒル飾磨駅前 1,731万円 〜 2,051万円 兵庫県姫路市飾磨区清水 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全38戸
キャッスルコート飾磨 1,797万円 〜 2,520万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全40戸
グラジオ飾磨駅前2 2,211万円 〜 2,619万円 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 2005年4月(築21年)
地上8階 / 全32戸
キャッスルコート飯田 1,796万円 〜 3,330万円 兵庫県姫路市飯田1丁目109 2003年10月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル玉手2 1,689万円 〜 2,213万円 兵庫県姫路市玉手1丁目1 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全26戸
サクラメント駅南大路 912万円 〜 1,665万円 兵庫県姫路市安田2丁目18 2003年12月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
プレステージ姫路ラフィーネ 1,776万円 〜 2,224万円 兵庫県姫路市安田2丁目52 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全34戸
メルベーユコート 716万円 〜 1,281万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全28戸
プレステージ姫路サザンコンフォート 1,711万円 〜 2,437万円 兵庫県姫路市東延末2丁目23 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全26戸
サクラメント姫路駅南 2,097万円 〜 3,327万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築22年)
地上11階 / 全30戸
リベール姫路パークアベニュー 2,076万円 〜 2,925万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全23戸
ジェルメ城陽 803万円 〜 1,191万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アスリート東延末 905万円 〜 1,325万円 兵庫県姫路市東延末1丁目36 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全20戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,836万円 〜 3,039万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
セルジュYS姫路 946万円 〜 7,578万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全35戸
サンヒルズ福沢町 1,660万円 〜 2,332万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全26戸
グラジオ姫路駅前2 2,092万円 〜 3,507万円 兵庫県姫路市北条432-16 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全34戸
マノワール 1,483万円 〜 2,018万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全26戸
プリエール船場川 1,414万円 〜 2,022万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全7戸
クオリティライフ壱番館 498万円 〜 1,248万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全52戸
KEIマンション 931万円 〜 1,931万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
キャッスルコート東雲 1,620万円 〜 5,592万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全44戸
グラジオ北条口 1,883万円 〜 3,706万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
マーレ北条口 1,792万円 〜 2,518万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全20戸
アルファステイツ姫路本町 1,534万円 〜 4,577万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
サンヒルズ古二階町 2,060万円 〜 2,895万円 兵庫県姫路市古二階町108 2004年4月(築22年)
地上11階 / 全20戸
グラジオ神屋町 2,003万円 〜 2,813万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全33戸
レジデンス御幸アベニュー 1,185万円 〜 4,462万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社 8社

ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポルトドールしかまから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社RKエステート
物件から
1.9
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

価格より早く売りたい方のみご相談ください

買取専門店。スピード買取。じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。価格よりも早く売りたい!という方は是非ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
井田産業株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.9
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社グリーンエステート
物件から
5.5
  • 兵庫県姫路市木場1262-1
  • 山陽電鉄本線 八家駅 徒歩14分

必ず代表者が丁寧に直接対応致します!

弊社は姫路市内を中心に不動産の仲介、販売、買取を行っています。代表は地元企業で27年間の下積みを得て事業をスタートさせました。下積み時代は建築営業もしてきましたので住宅ローンや税金面はもちろんのこと、建築に関する疑問点など様々な分野でのアドバイスをさせて頂ける知識を蓄えております。ご質問はお気軽に!

社員画像

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  • 代表者橘 恵造
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451717号
株式会社HI’s
物件から
77.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ポルトドールしかまの物件概要

マンション名称 ポルトドールしかま
所在地
兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 飾磨駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポルトドールしかま2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • ポルトドールしかま3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • ポルトドールしかま2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • ポルトドールしかま2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/9
  • ポルトドールしかま2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    5/9
  • ポルトドールしかま3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • ポルトドールしかま2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/9
  • ポルトドールしかま2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    8/9
  • ポルトドールしかま1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 2004年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ポルトドールしかまの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポルトドールしかまを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポルトドールしかまの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポルトドールしかまの売り時ですか?
ポルトドールしかまがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、2年前→1年前:4.27%、1年前→今年:1.77%)
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更新日:2025年6月9日