この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,617 万円 53.57m²の部屋
〜2,892 万円 75.63m²の部屋
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ダイアパレス検見川浜2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
75.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,617万円53.57m²の部屋30万円 / m²
〜2,892万円75.63m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,079万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,011万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,617万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,564万円 | 96.7％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,617万円 (53.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス検見川浜2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,480万円 | 53.00m² | - / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 62.37m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.82万円53.57m²の部屋
〜14.13万円75.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス検見川浜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス検見川浜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.57m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.57m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.73m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.57m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.73m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 64.73m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス検見川浜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.32%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：0.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス検見川浜2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数96戸
【エントランス】エントランス
【駐車場】停めやすい平置きの駐車場
【地図】雨の日も安心、屋根付きの駐輪場
【周辺】ミニストップ千葉真砂店まで734m
【周辺】千葉市立真砂西小学校まで816m
【周辺】ヤオコー稲毛海岸店まで1116m
【周辺】クリエイトエス・ディー千葉稲毛町店まで1376m
【周辺】西友新検見川店まで1573m
【周辺】サンクス新検見川駅前店まで1623m
【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで2067m
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA幕張本店まで2726m
【周辺】セブンイレブン幕張店まで2920m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,596万円 〜 2,155万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,446万円 〜 2,024万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,318万円 〜 6,779万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,814万円 〜 2,489万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,656万円 〜 2,601万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェール真砂 | 792万円 〜 1,967万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 930万円 〜 2,401万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス幕張 | 2,428万円 〜 3,701万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,964万円 〜 2,742万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,498万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,127万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| ロイヤルシャトー幕張 | 1,952万円 〜 2,542万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全91戸 |
| メゾン石渡 | 1,559万円 〜 1,968万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 幕張パーク・ホームズ | 2,675万円 〜 3,406万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン幕張 | 2,525万円 〜 2,961万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,869万円 〜 3,527万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,890万円 〜 4,089万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| ハイハウス幕張 | 2,240万円 〜 2,625万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオス9番街 | 2,198万円 〜 4,310万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全115戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,772万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| INGマンション | 724万円 〜 1,347万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パティオス7番街 | 1,976万円 〜 4,847万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全120戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 2,890万円 〜 4,651万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシアサンクレール | 1,163万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオス8番街 | 1,219万円 〜 4,362万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全130戸 |
| パティオス10番街 | 1,125万円 〜 4,630万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全120戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,990万円 〜 2,594万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| パティオス12番街 | 2,286万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全136戸 |
| 藤和シティホームズ検見川浜 | 1,925万円 〜 2,966万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,616万円 〜 2,738万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全148戸 |
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