この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,120 万円 70.45m²の部屋
〜4,824 万円 82.84m²の部屋
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店舗内観
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
検見川浜レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
75.88m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,120万円70.45m²の部屋44万円 / m²
〜4,824万円82.84m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,003万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,963万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,755万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,547万円 | 84.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,340万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,120万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,078万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,862万円 | 91.7％ |
| 11年後(築25年) | 2,646万円 | 84.8％ |
| 16年後(築30年) | 2,431万円 | 77.9％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (70.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに検見川浜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 75.88m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月 |
| 3,880万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,950万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,120万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.98万円70.45m²の部屋
〜18.58万円82.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
検見川浜レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに検見川浜レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.88m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 82.84m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月 |
| 18万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.84m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.86m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
検見川浜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 検見川浜レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
【エントランス】昼間の宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピングをよく利用する人に需要が高い共用設備。
【エントランス】煩わしい訪問営業や勧誘等の来訪率も下がります。守られている安心感が高まるオートロックエントランス。
【周辺】千葉市立真砂東小学校（751m）
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークコート検見川浜 | 2,941万円 〜 4,060万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 3,052万円 〜 5,021万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 3,001万円 〜 4,411万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,719万円 〜 6,719万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,320万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,736万円 〜 4,258万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,043万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,337万円 〜 5,901万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,024万円 〜 7,963万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WAIZUCORT | 1,652万円 〜 2,331万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,373万円 〜 6,091万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,673万円 〜 3,933万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| ブランズ幕張 | 2,908万円 〜 3,967万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,123万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,681万円 〜 4,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全79戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,690万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,648万円 〜 3,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,436万円 〜 3,173万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,571万円 〜 4,119万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,876万円 〜 7,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築16年） 地上37階 / 全354戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,167万円 〜 5,595万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全247戸 |
| クイーンズ・F | 1,190万円 〜 1,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 786万円 〜 1,049万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| アーデル西千葉 | 2,575万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,730万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| Brillia稲毛 | 3,251万円 〜 5,215万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,096万円 〜 2,881万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| 園生テクノプラザ | 597万円 〜 1,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンレジデンス | 1,206万円 〜 1,480万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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