千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,680 万円 75.02m²の部屋
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【地図】
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【周辺】
4/4プラウド検見川浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド検見川浜の売却に役立つ情報をチェック！
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2,680万円 （36万円 / m²） 75.02m²の部屋
〜3,524万円 （47万円 / m²） 75.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,385万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,240万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,057万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,680万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9％ | 2,517万円 |
| 9年後(築30年) | 86.2％ | 2,311万円 |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
プラウド検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.41%、 2年前→1年前：-3.23%、 1年前→今年：3.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,099万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,199万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,299万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,399万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,499万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,699万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,799万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.23万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
19.56万円 / 月 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド検見川浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド検見川浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 17万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴァスタービレ | 1,116万円 〜 1,546万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,226万円 〜 2,877万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,001万円 〜 2,905万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,341万円 〜 4,027万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,403万円 〜 4,400万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,630万円 〜 4,408万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,621万円 〜 4,774万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,837万円 〜 4,800万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築21年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,615万円 〜 5,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,827万円 〜 3,997万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,409万円 〜 4,792万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全105戸 |
| プラージュ美浜 | 960万円 〜 1,263万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,731万円 〜 5,517万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築20年） 地上21階 / 全149戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,539万円 〜 5,350万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 3,675万円 〜 5,436万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,558万円 〜 4,133万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 4,861万円 〜 5,556万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,367万円 〜 5,680万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 3,608万円 〜 4,124万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全188戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,400万円 〜 5,117万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,197万円 〜 4,884万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全200戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,294万円 〜 6,061万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全142戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,438万円 〜 3,929万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,416万円 〜 5,010万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,024万円 〜 5,220万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,478万円 〜 6,321万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,490万円 〜 3,898万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 3,966万円 〜 4,533万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全226戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,809万円 〜 6,697万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上33階 / 全496戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,115万円 〜 2,913万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全220戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,786万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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