この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,611 万円 73.2m²の部屋
〜3,733 万円 80.08m²の部屋
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レックス稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
80.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,611万円73.2m²の部屋36万円 / m²
〜3,733万円80.08m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区高浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,874万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,611万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,481万円 | 95.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区高浜の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (73.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 80.08m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,890万円 | 80.08m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 3,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,860万円 | 80.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,750万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 2,380万円 | 80.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,180万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,050万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,248万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,178万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 2,248万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 2,280万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 1,880万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 80.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3,480万円 | 91.50m² | 4LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円73.2m²の部屋
〜14万円80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
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レックス稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レックス稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン稲毛海浜公園店まで1352m
【周辺】なかよし幼稚園まで797m
【周辺】千葉市立磯辺第三小学校まで1322m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1,877万円 〜 2,771万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 1,599万円 〜 4,769万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全98戸 |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,720万円 〜 4,047万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月（築25年） 地上15階 / 全162戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 2,727万円 〜 4,166万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月（築26年） 地上15階 / 全176戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 2,962万円 〜 3,858万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月（築26年） 地上15階 / 全88戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,636万円 〜 5,063万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上19階 / 全126戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,814万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| ピュアハイツ稲毛海岸 | 969万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,586万円 〜 4,053万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,810万円 〜 3,979万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| スタシオン | 717万円 〜 979万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INGマンション | 708万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,007万円 〜 2,971万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| レックス稲毛 | 1,958万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,745万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| 藤和シティホームズ検見川浜 | 1,888万円 〜 2,999万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,721万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,070万円 〜 2,479万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,026万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴェール真砂 | 761万円 〜 1,954万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビテ幸町 | 1,872万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセル西千葉 | 2,135万円 〜 4,507万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全213戸 |
| オーベル稲毛 | 2,680万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,380万円 〜 3,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,198万円 〜 4,284万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,323万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| グレープ・パル | 1,923万円 〜 2,706万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,356万円 〜 3,446万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全219戸 |
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