ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区グランエール稲毛海岸

グランエール稲毛海岸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,491 万円 60.68m²の部屋

4,130 万円 78.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】千葉市立高洲第三小学校(329m)

    【周辺】千葉市立高洲第三小学校(329m)

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グランエール稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランエール稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

2,491万円 (41万円 / m²) 60.68m²の部屋

4,130万円 (53万円 / m²) 78.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,117万円 100%
築25年(5年後) 1,962万円 92.7%
築30年(10年後) 1,806万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,491万円
5年後(築25年) 92.7% 2,308万円
10年後(築30年) 85.3% 2,125万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,491万円 (60.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 35万円 / m²

グランエール稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

グランエール稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:2.23%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 60.00m² 2LDK / 11階 2022年9月
2,880万円 78.52m² 3LDK / 3階 2020年3月
3,080万円 78.52m² 3LDK / 3階 2020年2月
3,380万円 76.25m² 3LDK / 11階 2019年1月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,491万円
買取 1,495万円 〜 1,993万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランエール稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

12.27万円 / 月 60.68m²の部屋

17.02万円 / 月 78.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランエール稲毛海岸の賃料掲載履歴(20件)

グランエール稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 11階 2024年5月〜2024年8月
13.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
16.9万円 / 月 76.00m² 3LDK / 11階 2024年3月〜2024年4月
16.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月
15.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 12階 2022年6月〜2022年7月
15.5万円 / 月 76.25m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年10月
16.5万円 / 月 76.25m² 3LDK / 13階 2021年4月〜2021年9月
12万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2020年12月〜2021年1月
15.5万円 / 月 75.60m² 3LDK / 12階 2020年8月〜2020年9月
15.8万円 / 月 75.60m² 3LDK / 11階 2020年6月
15.8万円 / 月 76.25m² 3LDK / 11階 2019年11月〜2020年2月
15.8万円 / 月 76.25m² 3LDK / 13階 2019年6月〜2019年8月
12万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2019年2月〜2019年6月
15.5万円 / 月 76.25m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
12万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年5月
12万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2015年3月〜2015年5月
13.5万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2013年6月〜2013年7月
13.5万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2012年6月〜2012年9月
15.8万円 / 月 68.46m² 3LDK / 13階 2011年4月〜2011年5月
15.5万円 / 月 78.52m² 3LDK / 5階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリーム稲毛海岸 1,380万円 〜 4,430万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全78戸
プラージュ美浜 940万円 〜 1,224万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
コルテージア 1,223万円 〜 1,594万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全17戸
セルヴァスタービレ 1,146万円 〜 1,572万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセルグランデ高洲 1,029万円 〜 2,962万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全65戸
プロスパー 1,056万円 〜 2,071万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,562万円 〜 3,909万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全51戸
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 2,804万円 〜 4,125万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全104戸
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2,366万円 〜 3,965万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全154戸
プラウド検見川浜 2,672万円 〜 3,491万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 2004年10月(築22年)
地上8階 / 全45戸
レアレジデンス稲毛 967万円 〜 1,265万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2008年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス 2,405万円 〜 3,738万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 2008年4月(築18年)
地上14階 / 全39戸
ブリリア稲毛海浜公園 2,572万円 〜 4,582万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全190戸
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 3,554万円 〜 6,116万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
レグザ稲毛 1,945万円 〜 2,561万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 2005年9月(築21年)
地上3階 / 全21戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト 3,387万円 〜 4,646万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全29戸
稲毛台ハウス弐番館 3,738万円 〜 5,113万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築21年)
地上3階 / 全1戸
Casa.avirio 1,213万円 〜 3,697万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 1,584万円 〜 5,563万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 3,618万円 〜 5,202万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
ヴェントマーレ 1,787万円 〜 3,016万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 2007年10月(築19年)
地上12階 / 全44戸
ウェリス検見川浜 2,486万円 〜 3,236万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全57戸
レーヴステージ検見川浜 2,070万円 〜 2,756万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 2008年10月(築18年)
地上5階 / 全19戸
レクセル稲毛レジデンス 2,616万円 〜 4,453万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全33戸
レクセル稲毛パークス 2,950万円 〜 5,608万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全39戸
エフコスモ新検見川 900万円 〜 1,350万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全23戸
ロマージュ新検見川 2,371万円 〜 3,770万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全40戸
ザノブトヒルズフォレストコート 4,147万円 〜 5,136万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全40戸
コンフォール稲毛小仲台1号棟 1,866万円 〜 4,085万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 2008年7月(築18年)
地上5階 / 全62戸
ザノブトヒルズガーデンコート 2,993万円 〜 3,940万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランエール稲毛海岸の売却に強い不動産会社 11社

グランエール稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランエール稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.2
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
9.6
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
9.9
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
30.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
32.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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グランエール稲毛海岸の物件概要

マンション名称 グランエール稲毛海岸
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランエール稲毛海岸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/9
  • グランエール稲毛海岸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/9
  • グランエール稲毛海岸3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/9
  • グランエール稲毛海岸2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    4/9
  • グランエール稲毛海岸3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/9
  • グランエール稲毛海岸2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    6/9
  • グランエール稲毛海岸3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/9
  • グランエール稲毛海岸3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    8/9
  • グランエール稲毛海岸3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    9/9
築年月(築年数) 2006年10月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社合田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

グランエール稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランエール稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランエール稲毛海岸の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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