千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,649 万円 60.68m²の部屋
〜4,413 万円 78.52m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】千葉市立高洲第三小学校（329m）
4/4グランエール稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランエール稲毛海岸の売却に役立つ情報をチェック！
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2,649万円 （44万円 / m²） 60.68m²の部屋
〜4,413万円 （56万円 / m²） 78.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,093万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,935万円 | 91.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,777万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,649万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,611万円 |
| 6年後(築25年) | 91.1％ | 2,414万円 |
| 11年後(築30年) | 83.7％ | 2,217万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (60.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 35万円 / m² |
グランエール稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.46% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 2,880万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 3,080万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 76.25m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,649万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 60.68m²の部屋
〜
16.76万円 / 月 78.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランエール稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリーム稲毛海岸 | 1,369万円 〜 4,410万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| プラージュ美浜 | 971万円 〜 1,272万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| コルテージア | 1,228万円 〜 1,610万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,136万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,014万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロスパー | 1,041万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,458万円 〜 3,964万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,741万円 〜 4,247万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,283万円 〜 4,040万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| プラウド検見川浜 | 2,627万円 〜 3,565万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 927万円 〜 1,278万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,399万円 〜 3,645万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブリリア稲毛海浜公園 | 2,555万円 〜 4,571万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全190戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,521万円 〜 6,147万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全249戸 |
| レグザ稲毛 | 1,935万円 〜 2,500万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,356万円 〜 4,669万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,704万円 〜 5,140万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築21年） 地上3階 / 全1戸 |
| Casa.avirio | 1,193万円 〜 3,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,568万円 〜 5,593万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,668万円 〜 5,349万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェントマーレ | 1,754万円 〜 3,084万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウェリス検見川浜 | 2,442万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全57戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,798万円 〜 2,486万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,592万円 〜 4,480万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,938万円 〜 5,666万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| エフコスモ新検見川 | 842万円 〜 1,286万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,082万円 〜 3,309万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 4,019万円 〜 4,742万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,833万円 〜 4,086万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全62戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 2,914万円 〜 3,976万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランエール稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
3LDK 5階
2/9
3LDK 6階
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2LDK 9階
4/9
3LDK 11階
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3LDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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