ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区ソフィア美浜ライトプラザ

ソフィア美浜ライトプラザ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,628 万円 77.69m²の部屋

4,224 万円 103.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設

    【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設

    3/12
  • 【周辺】千葉市立幸町小学校まで447m

    【周辺】千葉市立幸町小学校まで447m

    4/12
  • 【周辺】千葉市立幸町第一中学校まで497m

    【周辺】千葉市立幸町第一中学校まで497m

    5/12
  • 【周辺】マルエツ千葉幸町店まで137m

    【周辺】マルエツ千葉幸町店まで137m

    6/12
  • 【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで1139m

    【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで1139m

    7/12
  • 【周辺】ファミリーマート千葉幸町二丁目店まで315m

    【周辺】ファミリーマート千葉幸町二丁目店まで315m

    8/12
  • 【周辺】西友西千葉店まで1197m

    【周辺】西友西千葉店まで1197m

    9/12
  • 【周辺】マツモトキヨシペリエ西千葉店まで1311m

    【周辺】マツモトキヨシペリエ西千葉店まで1311m

    10/12
  • 【周辺】セブンイレブン千葉幸町2丁目店まで470m

    【周辺】セブンイレブン千葉幸町2丁目店まで470m

    11/12
  • 【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで599m

    【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで599m

    12/12

ソフィア美浜ライトプラザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソフィア美浜ライトプラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 ソフィア美浜ライトプラザ13階3,500万円

売出し中

価格 3,500万円

100.33m² 4SLDK 南西 物件詳細
野村不動産ソリューションズ株式会社 津田沼センター
4階 ソフィア美浜ライトプラザ4階2,990万円

売出し中

価格 2,990万円

86.56m² 4LDK 南東 物件詳細
株式会社TERASS

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ソフィア美浜ライトプラザは売ったらいくら?参考査定価格

2,628万円 (34万円 / m²) 77.69m²の部屋

4,224万円 (41万円 / m²) 103.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区幸町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,692万円 100%
築25年(1年後) 2,651万円 98.5%
築30年(6年後) 2,442万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,628万円
1年後(築25年) 98.5% 2,588万円
6年後(築30年) 90.7% 2,384万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区幸町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,628万円 (77.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 38万円 / m²

ソフィア美浜ライトプラザ周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア美浜ライトプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.14%、 2年前→1年前:4.06%、 1年前→今年:3.67%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア美浜ライトプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 86.56m² 4LDK / 4階 2026年2月
3,190万円 86.56m² 4LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
3,280万円 86.56m² 4LDK / 4階 2025年10月〜2025年11月
3,380万円 86.56m² 4LDK / 4階 2025年9月
3,698万円 95.03m² 4LDK / 11階 2025年5月〜2025年7月
3,748万円 95.03m² 4LDK / 11階 2025年4月
3,798万円 95.03m² 4LDK / 11階 2025年2月〜2025年3月
3,180万円 86.03m² 3LDK / 10階 2025年2月〜2025年3月
2,990万円 86.03m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
3,280万円 86.03m² 3LDK / 10階 2025年1月
3,480万円 86.03m² 3LDK / 10階 2024年11月〜2024年12月
3,080万円 86.03m² 3LDK / 3階 2024年11月
3,580万円 86.03m² 3LDK / 10階 2024年10月
3,180万円 86.03m² 3LDK / 3階 2024年10月
3,780万円 86.03m² 3LDK / 10階 2024年7月〜2024年9月
3,290万円 86.03m² 3LDK / 3階 2024年9月
2,580万円 86.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
3,480万円 95.00m² 4LDK / 1階 2023年6月〜2023年8月
2,380万円 95.00m² 4LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
2,580万円 86.00m² 4LDK / 5階 2022年9月〜2022年11月
2,680万円 86.00m² 4LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
2,790万円 100.33m² 4LDK / 4階 2020年4月〜2020年11月
2,280万円 86.56m² 4LDK / 6階 2019年3月〜2019年11月
2,380万円 95.03m² 4LDK / 5階 2019年5月〜2019年8月
2,480万円 77.69m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
2,480万円 95.03m² 4LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
2,880万円 100.33m² 4LDK / 13階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,628万円
買取 1,577万円 〜 2,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィア美浜ライトプラザは貸したらいくら?参考賃料

10.91万円 / 月 77.69m²の部屋

16.16万円 / 月 103.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソフィア美浜ライトプラザの賃料掲載履歴(4件)

ソフィア美浜ライトプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア美浜ライトプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 92.12m² 4LDK / 6階 2024年11月
14.5万円 / 月 92.27m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年3月
15万円 / 月 92.27m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
15万円 / 月 103.37m² 4LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルル西千葉壱番館 2,443万円 〜 3,703万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 2001年10月(築25年)
地上11階 / 全105戸
ソフィア美浜ライトスクエア 2,834万円 〜 3,973万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 2002年7月(築24年)
地上14階 / 全106戸
西千葉・ヒルズ春日 3,173万円 〜 5,427万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全40戸
メゾン・ド・ディマンシェ 717万円 〜 995万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全37戸
スカイウエスト 952万円 〜 1,223万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全9戸
アーテージ西千葉弐番館 2,932万円 〜 4,226万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全46戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,158万円 〜 4,961万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築23年)
地上13階 / 全70戸
グランヒルズ千葉・春日 2,930万円 〜 4,496万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全72戸
レジデンシャルコート稲毛B棟 3,459万円 〜 4,711万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛C棟 2,927万円 〜 4,512万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,212万円 〜 4,382万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 3,136万円 〜 4,271万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アルティス 1,074万円 〜 1,862万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,835万円 〜 5,046万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全77戸
パークホームズ稲毛 3,180万円 〜 4,839万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全73戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,155万円 〜 3,884万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全22戸
プリマヴェーラ弐番館 1,156万円 〜 4,996万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズガーデン稲毛海岸 3,056万円 〜 5,482万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 2003年10月(築23年)
地上11階 / 全147戸
アイ・プレイス稲毛セカンドコート 4,486万円 〜 1億 547万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 2000年12月(築26年)
地上20階 / 全235戸
アイ・プレイス稲毛サードコート 4,141万円 〜 5,723万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 2000年11月(築26年)
地上15階 / 全143戸
アクアウイング353アクアコート 2,771万円 〜 4,468万円 千葉県千葉市美浜区新港4-14 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全349戸
塚田マンション3 873万円 〜 1,088万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全6戸
イーストヒルズ2000 1,520万円 〜 9,016万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全18戸
コスモヒルズ新千葉 2,988万円 〜 4,705万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全31戸
ペリエレジデンス新千葉 2,157万円 〜 4,006万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ千葉松波 2,831万円 〜 4,590万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
レクセルプラザ稲毛 1,668万円 〜 4,598万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全44戸
ベイマークスクエアシティコートタワー 3,457万円 〜 8,203万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 2000年10月(築26年)
地上30階 / 全1065戸
藤和シティホームズ千葉登戸 3,060万円 〜 4,200万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 2001年2月(築26年)
地上13階 / 全62戸
アルバ稲毛 970万円 〜 2,532万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソフィア美浜ライトプラザの売却に強い不動産会社 7社

ソフィア美浜ライトプラザの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィア美浜ライトプラザから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社住まいるハウジング
物件から
4.5
  • 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 シャトードラペ102A
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス 都町球場入口下車 徒歩1分

大手出身の実績のあるスタッフが対応

私たち株式会社住まいるハウジングは、不動産の売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018091号
株式会社エルデロ
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
13.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社プラット
物件から
33.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ソフィア美浜ライトプラザの物件概要

マンション名称 ソフィア美浜ライトプラザ
所在地
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4SLDK4階間取り

    4SLDK 4階

    6/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    8/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    9/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    10/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    11/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    12/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    13/14
  • ソフィア美浜ライトプラザ4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    14/14
築年月(築年数) 2002年7月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 178戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソフィア美浜ライトプラザの売り時ですか?
ソフィア美浜ライトプラザがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.14%、2年前→1年前:4.06%、1年前→今年:3.67%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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