千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,009 万円 70.72m²の部屋
〜3,976 万円 80.85m²の部屋
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千葉みなとパーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
千葉みなとパーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
千葉みなとパーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
70.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,009万円 （43万円 / m²） 70.72m²の部屋
〜3,976万円 （49万円 / m²） 80.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,317万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,009万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,958万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,009万円 (70.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 34万円 / m² |
千葉みなとパーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：-3.28%、 1年前→今年：3.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,390万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,998万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,009万円 |
| 買取 | 1,805万円 〜 2,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.62万円 / 月 70.72m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,671万円 〜 3,317万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全167戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,834万円 〜 4,942万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全81戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,481万円 〜 3,340万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,360万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築27年） 地上20階 / 全246戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,494万円 〜 3,247万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,891万円 〜 3,454万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,152万円 〜 3,118万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,147万円 〜 1,365万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,289万円 〜 3,131万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレイスコート千葉みなと | 985万円 〜 1,168万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,926万円 〜 2,737万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,658万円 〜 2,568万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,443万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,223万円 〜 3,554万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| エスタシオン | 932万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース喜 | 793万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワール | 905万円 〜 1,153万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,484万円 〜 3,223万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,353万円 〜 3,306万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| パル・サンライト | 1,025万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,053万円 〜 2,820万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,318万円 〜 3,124万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RIGATOF | 843万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,488万円 〜 2,293万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全63戸 |
| エクセル西千葉 | 2,192万円 〜 4,483万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全209戸 |
| スプレンダー21 | 930万円 〜 2,318万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテ幸町 | 2,178万円 〜 2,634万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,789万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全80戸 |
| ファーストステージ | 2,538万円 〜 3,407万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,127万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,773万円 〜 4,207万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,564万円 〜 3,854万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全62戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,798万円 〜 3,944万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉みなとパーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで716m
5/13
【周辺】千葉市立幸町第二中学校まで832m
6/13
【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで505m
7/13
【周辺】ローソン千葉幸町店まで255m
8/13
【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで507m
9/13
【周辺】ミニコープ登戸店まで1027m
10/13
【周辺】ヤックスドラッグ千葉みなと店まで1104m
11/13
【周辺】ファミリーマート千葉幸町一丁目店まで1097m
12/13
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで546m
13/13| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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