千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,710 万円 70.72m²の部屋
〜3,984 万円 80.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで徒歩10分
4/4千葉みなとパーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,710万円 （38万円 / m²） 70.72m²の部屋
〜3,984万円 （49万円 / m²） 80.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.72m²の部屋の場合 | 80.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,710万円 | 3,984万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万300円 | 138万720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万300円 | 142万720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,609万718円 | 3,841万5,832円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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千葉みなとパーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,990万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,090万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,190万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,290万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,390万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,998万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.27万円 / 月 70.72m²の部屋
〜
15.4万円 / 月 80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,380万円 〜 3,090万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全167戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,977万円 〜 5,463万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全81戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,600万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,547万円 〜 4,690万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築28年） 地上20階 / 全246戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,792万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,979万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,236万円 〜 3,193万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,220万円 〜 1,428万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,264万円 〜 3,789万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレイスコート千葉みなと | 1,183万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 2,464万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 2,410万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,761万円 〜 3,693万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,110万円 〜 3,527万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全76戸 |
| エスタシオン | 1,054万円 〜 1,408万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース喜 | 897万円 〜 1,406万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワール | 929万円 〜 1,168万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,407万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,652万円 〜 3,822万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| パル・サンライト | 1,129万円 〜 3,485万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,331万円 〜 3,288万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,375万円 〜 3,307万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RIGATOF | 950万円 〜 1,269万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,735万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全63戸 |
| エクセル西千葉 | 2,254万円 〜 4,250万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全213戸 |
| スプレンダー21 | 1,062万円 〜 2,721万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテ幸町 | 2,062万円 〜 2,496万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,898万円 〜 5,006万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全80戸 |
| ファーストステージ | 2,435万円 〜 3,546万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,418万円 〜 3,847万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,690万円 〜 4,309万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,528万円 〜 4,053万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,630万円 〜 3,948万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築30年） 地上10階 / 全135戸 |
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千葉みなとパーク・ホームズから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 千葉みなとパーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1997年1月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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