ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区千葉みなとパーク・ホームズ

千葉みなとパーク・ホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,738 万円 70.72m²の部屋

4,046 万円 80.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで徒歩10分

    【周辺】千葉市立幸町第三小学校まで徒歩10分

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千葉みなとパーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

千葉みなとパーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

2,738万円 (39万円 / m²) 70.72m²の部屋

4,046万円 (50万円 / m²) 80.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.72m²の部屋の場合 80.85m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,738万円 4,046万円
① 仲介手数料(税込) 96万9,540円 140万1,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 100万9,540円 144万1,180円
手元に残る金額(A - B) 2,637万446円 3,901万5,789円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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千葉みなとパーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

千葉みなとパーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:3.65%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,890万円 70.72m² 3LDK / 6階 2025年9月〜2025年11月
2,990万円 70.72m² 3LDK / 6階 2025年7月〜2025年8月
3,090万円 70.72m² 3LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月
3,190万円 70.70m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
3,290万円 70.70m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年2月
2,780万円 70.90m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
3,390万円 70.72m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年11月
2,998万円 70.90m² 3LDK / 7階 2024年6月〜2024年10月
3,180万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年5月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年12月〜2024年4月
2,650万円 80.00m² 4LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
2,980万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
3,200万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年10月
2,780万円 80.85m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
2,880万円 80.85m² 4LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
2,980万円 80.85m² 4LDK / 2階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,738万円
買取 1,643万円 〜 2,191万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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千葉みなとパーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

13万円 / 月 70.72m²の部屋

15.32万円 / 月 80.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
千葉みなとガーデンパーク 2,395万円 〜 3,139万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全1戸
千葉みなとパークハウス壱番館 2,988万円 〜 5,515万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全81戸
アルファグランデ千葉 2,624万円 〜 3,728万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全52戸
ライオンズマンション千葉グランドタワー 2,474万円 〜 4,589万円 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 1999年1月(築28年)
地上20階 / 全246戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,841万円 〜 3,987万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全26戸
ダイアパレス千葉登戸 3,003万円 〜 3,585万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全27戸
ローテローゼ登戸 2,234万円 〜 3,240万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全24戸
パルフェシャンブル千葉 1,227万円 〜 1,454万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ新千葉 2,328万円 〜 3,887万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全22戸
グレイスコート千葉みなと 1,141万円 〜 1,513万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全58戸
ライオンズマンション千葉駅南 2,446万円 〜 3,612万円 千葉県千葉市中央区新田町22-19 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全32戸
カルム千葉ガーデンポート 1,657万円 〜 2,703万円 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 1998年11月(築28年)
地上12階 / 全51戸
ヘスティア千葉駅前 2,684万円 〜 3,476万円 千葉県千葉市中央区新田町38-6 1998年1月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
千葉ポートガーデニア 2,147万円 〜 3,624万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年7月(築29年)
地上8階 / 全76戸
エスタシオン 1,044万円 〜 1,410万円 千葉県千葉市中央区新田町20-18 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォース喜 891万円 〜 1,412万円 千葉県千葉市中央区新町22-10 1995年12月(築31年)
地上7階 / 全30戸
エスポワール 965万円 〜 1,229万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全18戸
アルス千葉登戸 2,484万円 〜 3,239万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エルサンク松波 2,640万円 〜 3,844万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全34戸
パル・サンライト 1,025万円 〜 3,354万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全26戸
T.FORT吾妻台 2,337万円 〜 3,333万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,248万円 〜 3,311万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
RIGATOF 945万円 〜 1,275万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズマンション千葉みなと 1,725万円 〜 2,396万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 1995年7月(築31年)
地上14階 / 全63戸
エクセル西千葉 2,216万円 〜 4,278万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 1996年12月(築30年)
地上14階 / 全209戸
スプレンダー21 1,061万円 〜 2,750万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アビテ幸町 2,156万円 〜 2,610万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全21戸
ファミール千葉弁天町 2,889万円 〜 5,048万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全80戸
ファーストステージ 2,328万円 〜 3,631万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全25戸
モアステージ千葉・新宿 2,312万円 〜 3,889万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 1995年8月(築31年)
地上10階 / 全67戸

千葉市美浜区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 2,757万円 〜 4,175万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全104戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,548万円 〜 3,972万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築24年)
地上12階 / 全62戸
稲毛海岸パーク・ホームズ 2,695万円 〜 3,935万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全135戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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千葉みなとパーク・ホームズの売却に強い不動産会社 9社

千葉みなとパーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

千葉みなとパーク・ホームズから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社住まいるハウジング
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 シャトードラペ102A
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス 都町球場入口下車 徒歩1分

大手出身の実績のあるスタッフが対応します

私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018091号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
7.2
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
14.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
18.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
34.8
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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千葉みなとパーク・ホームズの物件概要

マンション名称 千葉みなとパーク・ホームズ
所在地
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩7分(約560m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 千葉みなとパーク・ホームズ4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • 千葉みなとパーク・ホームズ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • 千葉みなとパーク・ホームズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/3
築年月(築年数) 1997年1月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井不動産建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

千葉みなとパーク・ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓千葉みなとパーク・ホームズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
千葉みなとパーク・ホームズの参考査定価格:2,738万円 〜 4,046万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、千葉みなとパーク・ホームズの売り時ですか?
千葉みなとパーク・ホームズがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、2年前→1年前:3.25%、1年前→今年:3.65%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
千葉みなとパーク・ホームズの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓千葉みなとパーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、千葉みなとパーク・ホームズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
千葉みなとパーク・ホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓千葉みなとパーク・ホームズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
千葉みなとパーク・ホームズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩7分
JR総武線 / 千葉駅 徒歩13分
❓千葉みなとパーク・ホームズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
千葉みなとパーク・ホームズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年1月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:26戸
施工会社:三井不動産建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

千葉みなとパーク・ホームズの物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションパークホームズ千葉みなとパーク・ホームズ

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