ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区ライオンズマンション千葉グランドタワー

ライオンズマンション千葉グランドタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,535万円 60.63m²の部屋

4,075万円 85.91m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区千葉港7-2
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩13分

ライオンズマンション千葉グランドタワー

外観

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ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却に強い不動産会社 3社

ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション千葉グランドタワーから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
37.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズマンション千葉グランドタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

ライオンズマンション千葉グランドタワー2階3,298万円

売出し中

価格3,298万円

68.8m² 3LDK 南東
19階

ライオンズマンション千葉グランドタワー19階14.8万円

賃貸募集中

賃料14.8万円

71.73m² 3LDK 南東
14階

ライオンズマンション千葉グランドタワー14階14.0万円

賃貸募集中

賃料14万円

71.82m² 3LDK 南東

ライオンズマンション千葉グランドタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,535万円 60.63m²の部屋 42万円 / m²

4,075万円 85.91m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区千葉港)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区千葉港 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 2,615万円 100%
築30年(4年後) 2,470万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,535万円 100%
4年後 (築30年) 2,394万円 94.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区千葉港の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,535万円 (60.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション千葉グランドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,298万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
3,398万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
3,498万円 68.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
3,999万円 85.00m² 4LDK / 20階 2022年10月〜2022年12月
3,180万円 69.03m² 2LDK / 16階 2021年4月〜2021年5月
2,580万円 82.67m² 4LDK / 12階 2020年4月〜2020年5月
2,880万円 84.38m² 3LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
3,080万円 84.38m² 4LDK / 10階 2017年12月
2,550万円 68.73m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,535万円
買取 1,521万円 〜 2,028万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション千葉グランドタワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.18万円 60.63m²の部屋

17.86万円 85.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ライオンズマンション千葉グランドタワー周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション千葉グランドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ライオンズマンション千葉グランドタワー
所在地 千葉県千葉市中央区千葉港7-2
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです

    【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです

  • 【周辺】千葉市立登戸小学校まで859m

    【周辺】千葉市立登戸小学校まで859m

  • 【周辺】千葉市立新宿中学校まで683m

    【周辺】千葉市立新宿中学校まで683m

  • 【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで387m

    【周辺】マルエツプチ千葉みなと駅店まで387m

  • 【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで389m

    【周辺】マツモトキヨシ千葉みなと駅店まで389m

  • 【周辺】ローソン千葉幸町店まで499m

    【周辺】ローソン千葉幸町店まで499m

  • 【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで842m

    【周辺】マツモトキヨシ千葉ポートタウン店まで842m

  • 【周辺】くすりの福太郎千葉中央店まで1764m

    【周辺】くすりの福太郎千葉中央店まで1764m

  • 【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで937m

    【周辺】ファミリーマート千葉問屋町店まで937m

  • 【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで445m

    【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線)まで445m

築年月(築年数) 1999年1月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 246戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]

ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
千葉みなとパークハウス壱番館 2,611万円 〜 4,170万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全81戸
千葉みなとパーク・ホームズ 3,081万円 〜 3,494万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全26戸
千葉みなとパークハウス弐番館 2,894万円 〜 4,416万円 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全107戸
アルファグランデ千葉 2,599万円 〜 3,200万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全52戸
カルム千葉ガーデンポート 1,671万円 〜 2,580万円 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 1998年11月(築26年)
地上12階 / 全51戸
ヘスティア千葉駅前 2,543万円 〜 3,195万円 千葉県千葉市中央区新田町38-6 1998年1月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
パルフェシャンブル千葉 1,137万円 〜 1,372万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション千葉登戸 2,644万円 〜 3,477万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全26戸
シティウインズ千葉登戸 3,235万円 〜 5,110万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全84戸
JKタワー千葉登戸 2,491万円 〜 3,243万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 2000年7月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ペリエレジデンス新千葉 1,941万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ新千葉 2,467万円 〜 3,376万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築26年)
地上5階 / 全22戸
ゼファー千葉中央パークサイド 2,247万円 〜 2,986万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
パル・サンライト 915万円 〜 2,695万円 千葉県千葉市中央区新田町4-25 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全26戸
千葉中央サニーコート 2,119万円 〜 2,690万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 1999年2月(築26年)
地上12階 / 全21戸
千葉ポートガーデニア 2,348万円 〜 3,428万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全78戸
ライトウェーブ千葉神明 1,870万円 〜 2,555万円 千葉県千葉市中央区神明町211-7 1999年8月(築25年)
地上10階 / 全44戸
ファーストステージ 2,467万円 〜 3,265万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全23戸
リーベスト西千葉 2,494万円 〜 3,672万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全219戸
ラウラメゾン新宿 1,637万円 〜 2,344万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 1999年7月(築25年)
地上6階 / 全21戸
ステーションサイドなかむら 1,672万円 〜 2,355万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全42戸
ピスタ21 1,489万円 〜 1,940万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
T.FORT吾妻台 2,263万円 〜 2,958万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
エルサンク松波 2,621万円 〜 3,476万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築26年)
地上7階 / 全34戸
アペルト千葉 1,771万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス千葉登戸 2,484万円 〜 3,270万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ千葉中央 1,782万円 〜 2,766万円 千葉県千葉市中央区神明町7-4 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全35戸
RIGATOF 932万円 〜 1,152万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
チハヤアネックス 1,101万円 〜 2,287万円 千葉県千葉市中央区神明町201-2 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全30戸
アビテ幸町 2,254万円 〜 2,767万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全21戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライオンズマンション千葉グランドタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズマンション千葉グランドタワーの売り時ですか?
ライオンズマンション千葉グランドタワーがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日