千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,953 万円 70.72m²の部屋
〜3,762 万円 80.85m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
千葉みなとパーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
70.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
70.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,953万円70.72m²の部屋42万円 / m²
〜3,762万円80.85m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,436万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,355万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,953万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,854万円 | 96.7％ |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,953万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千葉みなとパーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 2,998万円 | 70.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,780万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 80.85m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,953万円 |
| 買取 | 1,772万円 〜 2,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.2万円70.72m²の部屋
〜14.1万円80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉みなとパーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千葉みなとパーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】【現地外観写真】 3沿線利用可能な立地！ルーフバルコニー付き「3LDK」3方角住戸♪地上7階建ての6階部分につき、陽当り・通風良好！コンビニ等の買い物施設が徒歩圏内で、便利な住環境です♪
【外観】【現地外観写真】 京葉線「千葉みなと」駅まで徒歩7分の立地！通勤・通学に便利♪小中学校も徒歩10分圏内で、子育て世帯におすすめ！放課後に楽しく遊べる公園が豊富にあり、お子さまの健康が育まれそうです◎
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 千葉センシティタワー店まで1007ｍ
【周辺】【その他】日暮サンドイッチまで1008ｍ
【周辺】【その他】イオンスタイル千葉みなとまで1808ｍ
【周辺】【デパート】千葉そごうまで1130ｍ
【周辺】【スーパー】カスミ フードスクエア千葉みなと店まで999ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】PERIE(ペリエ)千葉 エキナカまで1246ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千葉幸町店まで219ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ヤックス千葉みなと薬局まで1084ｍ
【周辺】【駅】JR京葉線「千葉みなと」駅まで558ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千葉みなとガーデンパーク | 2,979万円 〜 3,365万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全167戸 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 2,927万円 〜 4,663万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全81戸 |
| アルファグランデ千葉 | 2,589万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション千葉グランドタワー | 2,533万円 〜 4,062万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港7-2 |
1999年1月（築26年） 地上20階 / 全246戸 |
| ライオンズマンション千葉登戸 | 2,485万円 〜 3,245万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-15 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,845万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ローテローゼ登戸 | 2,165万円 〜 3,150万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,127万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,176万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレイスコート千葉みなと | 887万円 〜 1,062万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1,891万円 〜 2,760万円 | 千葉県千葉市中央区新田町22-19 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,686万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,570万円 〜 3,164万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,323万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| エスタシオン | 907万円 〜 1,212万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース喜 | 773万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市中央区新町22-10 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワール | 859万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,337万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサンク松波 | 2,302万円 〜 3,319万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| パル・サンライト | 894万円 〜 2,724万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,007万円 〜 2,831万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,199万円 〜 3,018万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RIGATOF | 822万円 〜 1,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,458万円 〜 2,379万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全63戸 |
| エクセル西千葉 | 2,135万円 〜 4,536万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全213戸 |
| スプレンダー21 | 906万円 〜 2,323万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目32-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビテ幸町 | 1,872万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,473万円 〜 4,267万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| ファーストステージ | 2,422万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| モアステージ千葉・新宿 | 2,061万円 〜 3,233万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目12-6 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
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