この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,278 万円 30.45m²の部屋
〜2,848 万円 58.26m²の部屋
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グランパティオス公園西の街5番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
30.45m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
30.45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
37.41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,278万円30.45m²の部屋42万円 / m²
〜2,848万円58.26m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区打瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,079万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,047万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,883万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,278万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,259万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 1,158万円 | 90.6% |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (30.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,278万円 |
買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.2万円30.45m²の部屋
〜19.44万円58.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパティオス公園西の街5番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオス公園西の街5番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
12.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
11.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
11.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
11.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
10.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月 |
17.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
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グランパティオス公園西の街5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.32%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:0.77% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパティオス公園西の街5番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】リンコス ベイタウン店 徒歩7分。 500m
【周辺】ファミリーマート幕張ベイタウン店 徒歩5分。 370m
【周辺】亀田総合病院附属幕張クリニック 徒歩17分。 1310m
【周辺】磯辺小学校 徒歩33分。 2580m
【周辺】幕張海浜公園 徒歩4分。 290m
【周辺】千葉市 美浜区役所 徒歩31分。 2430m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパティオス公園西の街4番館 | 3,064万円 〜 4,624万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全115戸 |
グランパティオス公園西の街2番館 | 3,447万円 〜 4,470万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全385戸 |
グランパティオス公園西の街3番館 | 3,796万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランパティオス公園東の街2番館 | 3,279万円 〜 6,632万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全105戸 |
グランパティオス公園東の街3番館 | 4,176万円 〜 6,676万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全105戸 |
グランパティオス公園東の街1番館 | 3,669万円 〜 6,715万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全385戸 |
グランパティオス公園東の街4番館 | 1,288万円 〜 3,211万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全113戸 |
セントラルパークウエストB棟 | 4,149万円 〜 4,734万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントラルパークウエストC棟 | 3,380万円 〜 5,479万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全50戸 |
セントラルパークウエストA棟 | 3,832万円 〜 4,895万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全66戸 |
セントラルパークウエストD棟 | 4,108万円 〜 5,260万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントラルパークイーストE棟 | 3,677万円 〜 4,829万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,479万円 〜 6,206万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築22年) 地上33階 / 全226戸 |
パティオス15番街 | 1,670万円 〜 6,050万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全126戸 |
サンライズウイング | 1,223万円 〜 5,664万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全390戸 |
セントラルパークイーストF棟 | 3,544万円 〜 6,649万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全113戸 |
セントラルパークイーストH棟 | 3,458万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全226戸 |
パティオス20番街海のホール | 2,307万円 〜 4,414万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全189戸 |
セントラルパークイーストG棟 | 4,640万円 〜 8,590万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全1戸 |
パティオス21番街 | 1,640万円 〜 5,091万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全137戸 |
サンライトウイング | 3,831万円 〜 5,935万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全390戸 |
アリア幕張 | 1,006万円 〜 1,890万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
レクセルガーデン幕張 | 2,683万円 〜 3,364万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全70戸 |
セザール検見川浜 | 3,036万円 〜 5,362万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月(築25年) 地上20階 / 全203戸 |
グランコート海浜幕張 | 2,646万円 〜 3,213万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全55戸 |
グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,674万円 〜 3,625万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,857万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全306戸 |
グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,181万円 〜 2,369万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全147戸 |
ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,334万円 〜 3,156万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全90戸 |
ハイホーム幕張ブロードシティ | 2,452万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全86戸 |
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