千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,605 万円 31.79m²の部屋
〜4,041 万円 67.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】千葉市立磯辺中学校 徒歩34分。中学校 2660m
6/15
【周辺】GAP Outlet三井アウトレットパーク幕張店 徒歩8分。 640m
7/15
【周辺】リンコスベイタウン店 徒歩4分。 250m
8/15
【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店 徒歩23分。スーパー 1830m
9/15
【周辺】くすりの福太郎新検見川店 徒歩44分。ドラックストア 3490m
10/15
【周辺】コジマアウトレット幕張店 徒歩44分。ホームセンター 3500m
11/15
【周辺】セブンイレブン幕張五丁目店 徒歩19分。コンビニ 1460m
12/15
【周辺】サンドラッグ検見川浜駅前店 徒歩26分。ドラックストア 2070m
13/15
【周辺】神田外語大学 徒歩28分。大学・短大 2170m
14/15
【周辺】ドン・キホーテ幕張店 徒歩37分。ディスカウントショップ 2940m
15/15グランパティオス公園東の街4番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,605万円 （50万円 / m²） 31.79m²の部屋
〜4,041万円 （60万円 / m²） 67.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.79m²の部屋の場合 | 67.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,605万円 | 4,041万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万5,650円 | 139万9,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万5,650円 | 143万9,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,540万7,742円 | 3,896万3,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,958万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,605万円 |
| 3年後(築30年) | 95.1％ | 1,527万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (31.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
グランパティオス公園東の街4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオス公園東の街4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 82.05m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,605万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 31.79m²の部屋
〜
20.18万円 / 月 67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパティオス公園東の街4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオス公園東の街4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 31.79m² | 1R / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.79m² | 1R / 9階 | 2025年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.79m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.79m² | 1R / 6階 | 2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.79m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパークウエストB棟 | 4,496万円 〜 6,267万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,354万円 〜 5,507万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,292万円 〜 6,954万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,806万円 〜 7,051万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全385戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 5,094万円 〜 6,598万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,367万円 〜 6,892万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全105戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,976万円 〜 5,139万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,784万円 〜 5,062万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,183万円 〜 5,480万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,607万円 〜 6,855万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,552万円 〜 4,726万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全79戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,578万円 〜 8,582万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,279万円 〜 5,357万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,159万円 〜 4,827万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全115戸 |
| パティオス20番街海のホール | 2,622万円 〜 5,045万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全189戸 |
| パティオス21番街 | 1,842万円 〜 5,774万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全137戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,626万円 〜 4,756万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| アリア幕張 | 1,130万円 〜 2,082万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,541万円 〜 3,134万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| レジデンス幕張 | 2,637万円 〜 4,012万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| セザール検見川浜 | 3,176万円 〜 5,537万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築26年） 地上20階 / 全203戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,825万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,938万円 〜 3,550万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,904万円 〜 3,928万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,953万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,204万円 〜 2,399万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,995万円 〜 3,289万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,554万円 〜 3,491万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,791万円 〜 3,886万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,654万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランパティオス公園東の街4番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
1R 3階
3/13
2LDK 3階
4/13
1R 5階
5/13
1R 6階
6/13
1R 7階
7/13
2LDK 7階
8/13
1R 8階
9/13
2LDK 8階
10/13
2LDK 8階
11/13
1R 9階
12/13
1R 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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