この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,691 万円 68.83m²の部屋
〜6,691 万円 108.48m²の部屋
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グランパティオス公園東の街1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
68.83m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,691万円68.83m²の部屋54万円 / m²
〜6,691万円108.48m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区打瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,302万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,086万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,691万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,450万円 | 93.5% |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,691万円 (68.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオス公園東の街1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年5月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,730万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
3,700万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
3,680万円 | 95.31m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,850万円 | 95.31m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,980万円 | 95.31m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,880万円 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,691万円 |
買取 | 2,215万円 〜 2,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.52万円68.83m²の部屋
〜26.29万円108.48m²の部屋
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グランパティオス公園東の街1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:5.64%、 1年前→今年:0.63% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパティオス公園東の街1番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】重厚感あるパークサイドの大規模レジデンス。ベイタウン内でも駅に近い徒歩8分の好立地。目の前に広がる打瀬2丁目公園からの外観。
【周辺】JR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩8分。本物件はベイタウン内でも駅に近い街区に位置しており、利便性も高いです。
【周辺】近隣住民の憩いの場。海浜幕張公園まで約100m。
【周辺】目の前が広々とした打瀬2丁目公園につき、眺望・日当たり良好です。
【周辺】商品のクオリティーの高さに定評あるスーパー「リンコス」まで約240m。
【周辺】市立海浜打瀬小学校まで約160m。
【周辺】市立打瀬中学校まで約640m。
【周辺】みはま病院まで約280m。
【周辺】イオン幕張店まで約1100m。
築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 385戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 株式会社大林組他3社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパティオス公園東の街4番館 | 1,298万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全113戸 |
グランパティオス公園東の街2番館 | 3,369万円 〜 6,745万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全105戸 |
グランパティオス公園東の街3番館 | 4,284万円 〜 6,791万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全105戸 |
セントラルパークウエストC棟 | 3,397万円 〜 5,461万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全50戸 |
セントラルパークウエストB棟 | 4,170万円 〜 4,719万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランパティオス公園西の街2番館 | 3,467万円 〜 4,455万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全385戸 |
セントラルパークウエストD棟 | 4,128万円 〜 5,242万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランパティオス公園西の街5番館 | 1,295万円 〜 2,842万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパティオス公園西の街3番館 | 3,824万円 〜 4,689万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セントラルパークウエストA棟 | 3,852万円 〜 4,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全66戸 |
セントラルパークイーストE棟 | 3,697万円 〜 4,813万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
グランパティオス公園西の街4番館 | 3,082万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全115戸 |
セントラルパークイーストF棟 | 3,118万円 〜 5,808万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全113戸 |
セントラルパークイーストG棟 | 4,666万円 〜 8,559万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全1戸 |
パティオス15番街 | 1,695万円 〜 6,048万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全126戸 |
パティオス13番街 | 2,391万円 〜 4,446万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全115戸 |
ミラリオ4番館 | 1,894万円 〜 4,351万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全445戸 |
ミラリオ5番館 | 1,175万円 〜 3,496万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全445戸 |
アリア幕張 | 1,022万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
セザール検見川浜 | 2,885万円 〜 4,937万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月(築24年) 地上20階 / 全230戸 |
レジデンス幕張 | 2,048万円 〜 3,645万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全54戸 |
レクセルガーデン幕張 | 2,457万円 〜 3,524万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全70戸 |
エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,575万円 〜 3,569万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全1戸 |
エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,141万円 〜 2,976万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 2,724万円 〜 5,054万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,727万円 〜 4,428万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,544万円 〜 4,002万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,883万円 〜 3,856万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全306戸 |
グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,105万円 〜 2,514万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全123戸 |
アーベントハイム幕張花見川 | 1,853万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全106戸 |
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