この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,363 万円 64m²の部屋
〜5,432 万円 91.42m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,363万円64m²の部屋53万円 / m²
〜5,432万円91.42m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区打瀬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,007万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,810万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,363万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,141万円 | 93.4％ |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,363万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルパークウエストC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 74.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,580万円 | 90.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4,680万円 | 90.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 4,780万円 | 90.96m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,363万円 |
| 買取 | 2,018万円 〜 2,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.72万円64m²の部屋
〜19.64万円91.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルパークウエストC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルパークウエストC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 17万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 84.83m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 17万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 91.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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セントラルパークウエストC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルパークウエストC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】■平成11年7月築
【外観】■鉄筋コンクリート造12階建て
【周辺】■千葉市立打瀬小学校■徒歩約4分■約270ｍ
【周辺】■千葉市立打瀬中学校■徒歩約11分■約850ｍ
【周辺】真砂第三保育所 徒歩約25分 約1960ｍ
【周辺】千葉市立海浜病院 徒歩約27分 約2150ｍ
【周辺】■京葉線「海浜幕張」駅■徒歩約8分■約640ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパークウエストD棟 | 4,085万円 〜 5,210万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,129万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,278万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,656万円 〜 4,784万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 4,140万円 〜 6,593万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全105戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,810万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全66戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,648万円 〜 6,658万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全385戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,525万円 〜 6,595万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,286万円 〜 6,623万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全105戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,576万円 〜 8,440万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,076万円 〜 5,256万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,269万円 〜 2,819万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 3,716万円 〜 4,575万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,045万円 〜 4,583万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全115戸 |
| パティオス15番街 | 1,621万円 〜 5,896万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全126戸 |
| パティオス13番街 | 2,188万円 〜 4,137万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全115戸 |
| ミラリオ4番館 | 1,808万円 〜 4,221万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,565万円 〜 4,362万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全445戸 |
| アリア幕張 | 967万円 〜 1,814万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス幕張 | 2,450万円 〜 3,721万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,697万円 〜 3,361万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| セザール検見川浜 | 2,983万円 〜 5,440万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築25年） 地上20階 / 全203戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,786万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,883万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,005万円 〜 4,808万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,943万円 〜 4,141万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,689万円 〜 3,633万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,855万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,182万円 〜 2,356万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全123戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,988万円 〜 3,252万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
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