千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
4,156 万円 80.2m²の部屋
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4,156万円 （52万円 / m²） 80.2m²の部屋
〜4,779万円 （60万円 / m²） 80.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,530万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,359万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 4,156万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 3,955万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,156万円 (80.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
セントラルパークウエストB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.87%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：2.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルパークウエストB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,156万円 |
| 買取 | 2,494万円 〜 3,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.69万円 / 月 80.2m²の部屋
〜
19.94万円 / 月 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルパークウエストB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルパークウエストB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパークウエストC棟 | 3,421万円 〜 5,592万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,306万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,220万円 〜 6,772万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,892万円 〜 5,007万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,536万円 〜 5,850万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,676万円 〜 6,784万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全385戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,717万円 〜 4,949万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,325万円 〜 6,775万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全105戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,539万円 〜 6,696万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,581万円 〜 8,546万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,154万円 〜 5,416万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,522万円 〜 3,407万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,007万円 〜 4,992万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,092万円 〜 4,704万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全115戸 |
| パティオス13番街 | 2,409万円 〜 4,534万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全115戸 |
| ミラリオ4番館 | 1,988万円 〜 4,668万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,625万円 〜 4,769万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| アリア幕張 | 1,071万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,506万円 〜 3,150万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| レジデンス幕張 | 2,600万円 〜 4,026万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,785万円 〜 3,416万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,899万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全462戸 |
| セザール検見川浜 | 3,199万円 〜 5,484万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築26年） 地上20階 / 全203戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,347万円 〜 5,409万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,087万円 〜 4,395万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全112戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,851万円 〜 3,927万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,925万円 〜 3,553万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,192万円 〜 2,413万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全147戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,009万円 〜 3,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全106戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,591万円 〜 3,545万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルパークウエストB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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