千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,938 万円 64.25m²の部屋
〜2,897 万円 70.04m²の部屋
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【外観】タイル貼りの景色に調和した外観！
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【エントランス】建物エントランスです！
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【エントランス】エントランスホール！
3/8
【周辺】【小学校】千葉市立稲毛第二小学校まで907ｍ
4/8
【周辺】【中学校】千葉市立稲浜中学校まで124ｍ
5/8
【周辺】【幼稚園】植草学園大学附属美浜幼稚園まで630ｍ
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【周辺】【保育園】社会福祉法人高洲福祉会まどか保育園まで740ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】ヤオコー ミノリア稲毛海岸店まで498ｍ
8/8レックス稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レックス稲毛の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,938万円 （30万円 / m²） 64.25m²の部屋
〜2,897万円 （41万円 / m²） 70.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,199万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,162万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,938万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,906万円 |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (64.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
レックス稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.91%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,870万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 70.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.19万円 / 月 64.25m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 1,995万円 〜 2,947万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| スタシオン | 723万円 〜 990万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 2,911万円 〜 4,152万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| INGマンション | 713万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラーアーク | 1,543万円 〜 3,072万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,362万円 〜 3,659万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| グレープ・パル | 1,955万円 〜 2,749万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,610万円 〜 4,470万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,763万円 〜 4,182万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全230戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,738万円 〜 2,693万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全76戸 |
| ピュアハイツ稲毛海岸 | 980万円 〜 1,409万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,065万円 〜 2,501万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,795万円 〜 3,556万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,629万円 〜 3,148万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全147戸 |
| ヴェール真砂 | 777万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラ・パリオ | 824万円 〜 1,130万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6-6 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1,854万円 〜 2,750万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宝メゾン小仲台 | 1,797万円 〜 2,709万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,828万円 〜 4,016万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,331万円 〜 4,090万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,626万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全148戸 |
| カーサシェンナ | 705万円 〜 855万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,810万円 〜 3,396万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| エクセルハイム城山 | 1,603万円 〜 2,398万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,047万円 〜 3,166万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| メイプル稲毛 | 1,771万円 〜 3,126万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1,398万円 〜 2,519万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| カレッジハイツ稲毛 | 534万円 〜 760万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-41 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全53戸 |
| グランドウインズ3 | 1,092万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテ・ドルチェ | 819万円 〜 1,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス稲毛海岸 | 2,626万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全148戸 |
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| マンション名称 | レックス稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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